如果征收方都能按照法律规定的条例执行,给予被拆迁人公平合理的补偿,那么被拆迁人在拆迁后的生活水平都能得到很好的保证,但是在如今的大环境下,不少征收方的违规操作让拆迁变了味儿。
随着各种强拆、暴力拆迁的到来,老百姓的合法权益受到了严重的侵害,也正因如此,很多遭遇到强拆的被拆迁人都来咨询在明律师:被强拆农房多少钱一平?
一、农房被强拆怎么赔偿
1、参照征收补偿安置方案确定赔偿标准
2、参考已签订的安置补偿协议确定赔偿标准
3、参照周边类似房屋的市场价格确定赔偿标准
4、通过委托评估方式确定赔偿标准
5、通过走访询价方式确定赔偿标准
二、被拆迁人申请国家赔偿需要满足的条件
1、强拆主体必须是国家机关及其工作人员
2、引起损害发生的行为必须是国家机关及其工作人员的职务违法行为
3、被拆迁人要掌握充足的证据证明有关部门的非法强拆
4、国家机关及其工作人员的职务违法行为与损害结果之间有因果关系
5、必须法律上有明文规定的,也即并非所有损害国家都负责赔偿
三、被强拆农房,被拆迁人应该怎么办
1、保持冷静,保护好自己和家人的人身安全,切忌冲动,不要和强拆人员硬碰硬。
2、用能显示时间日期的手机或者相机在隐蔽处拍摄强拆全过程,尽量照清楚强拆人员的脸。
3、打110报警,简明扼要地陈述清楚强拆的全过程,如实反映现场情况,吐字清楚,留下自己的姓名和联系电话。
4、委托专业强拆律师提起行政诉讼或者行政复议为自己维权,
许玉龙律师
本科毕业于北京理工大学,硕士毕业于英国University of Birmingham。擅长处理房屋征收补偿纠纷问题,经手案件的补偿金额均有明显提升。法律知识扎实,办案经验丰富。执业期间,参与办理过征地拆迁案件50余件,案件遍布北京、天津、重庆、上海、江苏、河南、浙江、湖北、山东、四川等地。
胜诉案例
2018年12月,代理湖南省永州市胡某因棚户区改造而引起的房屋征收纠纷案件。通过律师介入,最终撤销了当地政府作出的补偿决定。
2019年1月,代理天津市河北区王某因旧城区改造而引起的房屋征收纠纷案件。通过律师介入,最终确认了当地政府的强拆行为违法。
2018年5月,代理黑龙江省铁力市吴某因修建儿童公园而引起的房屋征收案件。通过律师介入,确认了当地政府作出的征收决定、信息公开告知书违法。
2017年11月,代理河南省开封市田某因棚户区改造引起的房屋征收纠纷案件。通过律师介入,引起当地征收部门重视,最终补偿金额提升近40万。
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