一层的房子拆迁赔偿算两层吗？

不论是在农村还是城市，大家在拆迁的时候最为关系的就是拆迁补偿问题，尤其是在明律师经常被问到的一个问题：一层的房子拆迁赔偿算两层吗?今天，小编就给大家解答一下。

一、一层的房子拆迁赔偿算两层吗?

不算。

二、房屋拆迁时面积是怎么确定的?

1、承租的公有非居住房屋：以承租人和房东的租赁合同上登记的建筑面积为准。

2、承租的公有居住房屋：以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的，按下面所列的换算系数计算建筑面积：

公寓2.06、独立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有电梯、成套)2.00、新工房(无电梯、成套)1.98、新工房(无电梯、不成套)1.94、“两万户”新工房1.65、旧里住宅1.54、简屋1.25。

根据《商品房销售管理办法》的规定，拆迁面积的误差比为3%，并且拆迁面积误差比的计算方法为：(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%。

如果房屋的实际面积大于产权证明上的面积怎么办?这种情况在现实生活中非常常见，当房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致时，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。一些房屋由于年代久远，在建造之初并没有获得产权证明，征收方也不应该不分情况地认定这类房屋为违建。

三、一层的房子拆迁赔偿标准

1、房屋价值的补偿

按照不低于征收公告发布之日房屋的市场价，再由专业的评估机构结合房屋的区位、面积、建筑结构、建造材料、建造时间等对房屋的价值进行评估。一般来说，地级市政府部门每年都会根据住宅房屋市场价格规律制定相应的房屋市场价格表，大家可以找您所在地区的政府建设部门咨询或者向他们索要材料。

2、搬迁费和过渡费

被拆迁人房屋内家具家电搬迁时产生的费用叫做搬迁费，过渡费即选择产权置换的被拆迁人在住进安置房之前租住房屋过渡产生的费用。

3、停产停业损失的补偿

生产经营性房屋在因为拆迁而中断经营，这期间产生的损失由征收方承担。

4、装潢补偿

不同的装潢材料、不同的装潢时间有不同的补偿标准，具体怎么补偿被拆迁人还需要参考征收方发布的安置补偿方案。

5、补助和奖励性补偿

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