强拆现场有多混乱?断水断电、半夜砸门、挖机直接推墙……
普通人一慌就容易吃哑巴亏。但律师告诉你:输赢不靠嗓门大,证据到位才有翻盘机会!
这4类证据直接影响后期官司走向,90%人后悔没早存!
一、证明房子是你的!
1、房产证、土地证、建房审批手续(原件拍照+复印件)
这些是我们房子法律上的“身份证”,一定妥善保管这些证件原件,切勿随意交给他人。
2、历史缴费凭证
水电费单据、宅基地缴费记录等,进一步佐证我们对房屋的合法权益。
3、农村无证房重点
村委会证明、邻居证言、航拍图,证明我们长期居住的事实。
二、强拆前的通知
• 限期拆除通知(哪怕贴在墙上也要撕下来保存)
若限期拆除通知没有明确告知你相应的救济途径和期限,那么该通知书可能存在程序违法问题。在后续维权过程中,这些文件可以作为判断拆迁方行为是否合法的重要依据
• 威胁录音
此外,街道办、拆迁队口头威胁的话别放过,这些违法行为的记录在维权时可能发挥关键作用。注意录音要保证清晰、连贯,不要有删减,并且要妥善保存录音设备或存储介质。
三、强拆现场情况
• 手机全程录像
重点拍带头的人、制服编号、挖机车牌,视频要持续拍摄,尽量完整地记录强拆开始到结束的全过程,包括强拆人员的行动、房屋被拆除的过程等。可以从不同角度拍摄,确保能全面反映房屋的损坏情况。要注意保存好原始视频文件,避免视频被损坏或丢失。
• 报警回执
记得报警,并做好相关记录,如果警察没来也要拿报警记录!警察到场可以要回执单!
四、财产损失证据
财产清单
在强拆发生后,要尽快整理一份财产损失清单。详细列出被损坏或丢失的物品名称、数量、购置时间、价格等信息。对于贵重物品,如珠宝首饰、高档电器等,如有购买凭证、发票、鉴定证书等,要一并保存好,在要求赔偿时,这些信息至关重要。
物品损坏照片
对于被强拆过程中损坏的物品,要单独拍摄照片,清晰展示物品的损坏部位和程度。比如,家具被砸坏的裂缝、电器被破坏的外观等。这些照片可以作为要求赔偿物品损坏损失的直接证据。
律师提醒:强拆公告没盖章?没给申辩时间?夜间/节假日突袭?统统都是违法强拆!所有证据建议云盘备份以防手机丢失,强拆后6个月内起诉最稳妥!!