买房子以后拆迁有赔偿吗？这几项赔偿一定要有！

一遇到房子拆迁，就会有很多被拆迁人咨询在明拆迁律师征地拆迁相关问题，其中大家问的最多的问题就是：买房子以后拆迁有赔偿吗?

一、买房子以后拆迁有赔偿吗?

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

如果地方拆迁补偿方案中制定了补助或奖励办法，拆迁方也应按照规定如实给予被拆迁人补助和奖励。

二、房屋拆迁如何避免被压低补偿?

1、收集拆迁信息

为了避免信息差造成的拆迁补偿不合理，被拆迁一定要紧盯政府官网以及居委会、村委会发布的拆迁动态。征收方发布的征收公告、安置补偿公告等各类文件用原相机逐页拍照保存，并且做好备份。如果被拆迁人发现政府有一些文件没有公开就需要向有关部门申请信息公开，不要忽视任何一份文件公告。

2、保存好房屋相关材料

这就包括权属来源、权属证书及不动产界址、空间界限、面积等材料，必要时还需要收集与第三人利害关系的材料。一旦发生补偿不合理或者征收程序违法的情况，需要被拆迁人提起行政诉讼或者行政复议，这些都将是非常关键的证据。

3、拍照录像留证

为了防止征收方偷拆、强拆等行为，被拆迁人要在拆迁前用手机将房屋里里外外都录像拍照记录好，清点好房屋内的物品及数量，最好附带上发票。同时，将房产证、身份证、营业执照、土地证等重要证件转移到安全地方，不要将原件交给任何人。在明律师建议各位被拆迁人在家里和外面安装监控摄像头，不留盲区，如果发生特殊情况，监控视频将成为被拆迁人维权的重要证据。

4、检查征收合法性

被拆迁人不光要看安置补偿方案是否合理，更要核实清楚征收主体是否合法、征收项目是否合法，像是居委会征收、强拆、未征求被拆迁人意见、未进行社会稳定性风险评估、未履行公告程序、征收材料不齐全、未先补偿后搬迁等行为都是违法的。行政机关有义务严格按照法定程序进行征收，被拆迁人也有权利进行监督。

5、及时维权

被拆迁人如果遇到征收方有违法行为的，应该立即委托征地拆迁律师提起行政诉讼和行政复议，尽全力维护自己的合法权益，切忌以暴制暴或者无限期拖延。

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