浙江农村房屋拆迁补偿标准

2023年，我国对于浙江农村房屋拆迁补偿标准有了新的规定，本篇文章，小编就以东阳市妇保院扩建工程三期项目国有土地上房屋征收补偿方案为例带大家了解一下。

1、房屋总价值补偿

被征收房屋总价值由评估机构评估确定。

选择房屋产权调换方式的，房屋总价值包括房屋重置价和房屋装饰装修价值。国有出让土地上房屋被征收的，应退还国有土地出让金。

选择货币补偿和房票安置的，房屋总价值包括房地产价值、装饰装修价值。国有划拨土地上房屋被征收的，应扣除国有土地出让金。

2、合法庭院补偿费

国有划拨土地的按600元/㎡的标准给予一次性经济补偿;国有出让土地的按600元/㎡的标准给予一次性经济补偿，并退还国有土地出让金。

3、搬迁费

按被征收房屋按建筑面积每平方米10元计算，每户每次不足1000元的，按1000元计算。平面式房屋产权调换的计发2次搬迁费，货币补偿和房票安置的计发1次搬迁费。

4、临时安置费

按被征收房屋建筑面积每平方米每月10元计算，每户每月不足800元的，按800元补偿。平面式房屋产权调换的计发时间自被征收人房屋搬迁之月起至用于产权调换房屋交付后 6 个月，货币补偿和房票安置的计发支付6个月。

5、补助

选择房票安置的，按被征收房屋评估总价值的25%给予补助。

6、评估奖

被征收人在规定时间内，配合房地产价格评估机构做好被征收房屋评估工作的，每户奖励2000元。平房车库、独立地下车库、储藏间等附属用房不单独计户。

7、签约奖

(1)按时签约奖

在规定期限内签约的，自然成套的平面房给予房屋建筑面积每平方米1000元的奖励。

规定期限内未签约的，不予奖励。

(2)提前签约奖

被征收人在规定签约期限的不同时段内签订补偿协议的，按被征收房屋评估总价值(包括房地产价值、装饰装修价值)的1%-3%再给予奖励。

8、住宅房屋搬迁奖

被征收人在规定搬迁腾空期限的不同时段内腾空被征收房屋、交付钥匙并结清水电等费用，按被征收房屋评估总价值(包括房地产价值、装饰装修价值)的1%-2%给予奖励。

9、协议生效奖励

在签约期内签约且征收补偿协议在签约期内生效的，按签约第一时段的日数，给予被征收房屋评估总价值每日万分之一的奖励。

10、100%签约奖

在签约第一时段内，征收范围内所有被征收人100%签约的，给予被征收人每户 1万元的奖励。

如果浙江农村房屋拆迁补偿标准不合理，被拆迁人一定要利用法律武器，把握住维权黄金期，为自己争取合法权益。

1、市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

2、如果被拆迁人认为评估机构给出的评估结果不合理，一定要自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。

3、不少地区拆迁的时候并没有公布征收公告和安置补偿方案，可能只有村委会、居委会的口头通知或者微信群发条消息，实际上这种做法是违法的。根据有关规定，行政机关收到政府信息公开申请，能够当场答复的，应当当场予以答复。行政机关不能当场答复的，应当自收到申请之日起20个工作日内予以答复;需要延长答复期限的，应当经政府信息公开工作机构负责人同意并告知申请人，延长的期限最长不得超过20个工作日。

4、补偿不合理、征收方有违法行为、遭遇强拆或者逼迁，应该联系北京在明律师事务所的律师依法提起行政复议或者行政诉讼。

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