2023年征收房屋补偿标准

农村地区在修路、建桥、建设环保项目、兴修水电站或者进行商业开发的时候就会对村民的土地进行征收，那么2023年征收房屋补偿标准是什么呢?拆迁时农民可以拿到多少钱呢?

一、2023年征收房屋补偿标准

1、土地补偿

土地补偿费的标准一般根据省、自治区、直辖市制定公布的区片综合地价来确定，由于农村地区土地的性质为集体土地，被拆迁人对于土地只有使用权没有所有权，因此拆迁时被拆迁人只能获得土地使用权的补偿。并且根据有关规定，土地的补偿款是先发放到村集体手中的，由村集体经济组织按照《村民委员会组织法》，按照法定的程序，经村民会议讨论决定来如何使用。

2、房屋补偿

根据房屋的面积、位置、市场价、朝向、建造材料、结构等确定房屋的价值，给予被拆迁人合理的补偿。

3、青苗补偿

被拆迁人在耕地上种植的庄稼、花草、树木等，根据它们的产量、年限、种类计算出相对应的补偿金额。

4、地上附着物的补偿

由专门的评估机构，根据征地批复后的登记情况进行评估，得出这部分的相应数额。

5、搬迁费

被拆迁人房屋内家具、家电搬迁时产生的费用，如果是厂房、养殖场、企业、商铺拆迁可能会涉及到大型设备和精密仪器拆卸、安装、搬运以及在搬运过程中损坏报废的费用，这些费用都由征收方承担。

6、装修装潢的补偿

精装修和毛坯房的补偿价格是不同的，装修了一年的房屋和装修了十年的房屋在补偿上也是有所区别的，这就是很多被拆迁人的房屋明明和邻居的差不多但是补偿却相差甚远的原因。

7、停产停业损失的补偿

一般指的是厂房、养殖场、企业、商铺，由于拆迁暂停经营损失的利润、需要承担的违约责任、租金、员工遣散费等费用。需要大家注意的是，想要获得这项补偿，营业执照、纳税证明等证件必须齐全，并且公司注册地址一定要和实际经营地址保持一致，否则很有可能拿不到补偿。

8、其他

比如奖励性补偿、村民的失地保险、部分被拆迁人的社会保障等。

二、在征收过程中遇到强拆，被拆迁人应该怎么办?

这里要分两种情况，您家遇到的强拆是司法强拆还是违法强拆?

1、司法强拆

这种情况是征收方履行了法定的程序，有相应的强制拆除决定或者法院的强制拆除裁定等等手续，我们是不能阻止的。如果阻止的话，可能会涉嫌妨碍执行公务。

2、违法强拆

违法强拆一般是征收方并没有经过人民法院的审批，没有任何的手续更没有事先通知被拆迁人，在被拆迁人不知情的情况下破门而入，强行损坏被拆迁人的房屋并且清空被拆迁人耕地上的青苗，这种行为是严重违法的，损害了被拆迁人的合法权益。遇到征收方的这种行为，被拆迁人首要做的就是调整好自己的情绪，千万不要硬碰硬，然后保护好自己和家人的人身安全，报警、录像、录音、联系在明律师，准备用法律的武器维权。

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