公寓业主须知：公寓拆迁怎么赔？

　　首先，公寓拆迁被拆迁人可以选择货币的赔偿方式，这种赔偿相对比较简单，通常可以一次性了断，而且赔偿人与受赔偿人之间一般不会发生冲突，更不会产生延长过度赔偿期限，拆迁人在拆除房子之后不能及时拿到回迁款或者各项手续等问题。

　　公寓拆迁的货币赔偿，要对公寓的价值进行估算，以公寓的地理位置以及面积进行市场估算，被征收房屋的价值应该由当地的房地产评估机构按照房屋评估方法进行估算价值，一般是以当地房价的平均价进行赔偿，如果赔偿人对价格有所争议，可以向当地的房地产商评估机构申请复议，再次评估，如果对复议还有争议，那么，可以由当地的城乡建设部门进行判断，做最后的裁决，也可以向社会公开征求意见。

　　其次，公寓拆迁赔偿的另一种方式是产权置换，应当先由评估机构对公寓进行评估。如果公寓的价值比较高，那么，如果拆迁方安置的地方较偏僻则需要加大置换比例;如果同样的地理位置，同样的价格，同样的面积，也可以进行产权调换。

　　根据相关法律规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。公寓拆迁赔偿的计算方式：

　　1、房屋拆迁货币补偿=房地产估价机构评估的价格+房屋装修装饰商定补偿金额。

　　2、房屋拆迁补偿差价=房地产估价机构评估的价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

　　总之，如果拆迁方给予公寓拆迁赔偿不合理，被拆迁人不要轻易签字，应及时委托专业的拆迁律师介入，再依法向法院发起诉讼，才能保护自己的合法权益不受损失。

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