拆迁房屋的继承人都必须找到吗？

随着城镇建设的速度加快，不论是城市还是农村都在进行着土地征收和房屋拆迁工作，这其中，不少被拆迁家庭都会涉及到拆迁补偿的继承问题和利益分配问题。那么拆迁房屋的继承人都必须找到吗?房屋征收的补偿预公告如何继承、分配呢?

一、农村房屋拆迁的继承问题

1、农村房屋拆迁补偿包括房屋价值的补偿、土地使用权的补偿、地上附着物补偿、青苗补偿、搬迁费、装修装潢的补偿、安置补偿、奖励性补偿、社会保障。

2、补偿形式一般分为2种形式：一是货币补偿，二是产权置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对宅基地按每平方米价格或直接按照宅基地单位确定补偿价格;产权置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对被拆迁人进行安置。

3、根据有关规定，农村拆迁补偿按照如下规则进行分配：

《民法典》第1123条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《民法典》第1127条 遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母;

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

在确定出被继承人应享有的拆迁利益后，即可按照《民法典》的规定有遗嘱按照遗嘱继承，无遗嘱按照法定继承，法定继承按《民法典》的规定，由第一顺序继承人共同继承，平均分配。

二、城市房屋拆迁的继承问题

1、城市房屋拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

2、国有土地房拆迁补偿可以分为两类，第一类指的是针对房屋损失的补偿，第二类是奖励性补偿以及搬迁补偿，包括搬迁费、临时安置补偿、移机改造补助费等。这里需要各位被拆迁人注意的是，房屋价值的补偿并不在继承范围内，这是对实际居住人的补偿。《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。这部分补偿只有作为公民死亡时遗留的财产、公民的个人所有财产以及公民合法财产的时候才能够被合法继承。

三、拆迁房屋的继承人都必须找到吗?

房屋拆迁补偿的继承人需要全部到场并且签字协议才会产生法律效力，一个人并不能代替其他所有人。

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