遭遇强拆应该得到哪些赔偿？

不少被拆迁人咨询小编，说自家的房子明明没什么问题，却被征收方告知是违建、危房，需要自行拆除，还给发了通知，说如果自己不拆就要被强拆并且拿不到一分钱的补偿。实际上，就算是司法强拆也需要得到人民法院的许可，并且按照法定流程进行强拆，如果征收方无法向您出示有关文件，或者流程不对那就是违法强拆。如果被拆迁人遭遇强拆应该得到哪些赔偿呢?我们一起来了解一下。

一、强拆的程序

1、由城乡规划部门对违法建筑物进行认定，并作出责令停止建设通知书(或限期拆除告知书)以及限期拆除决定书，决定书中应当载明复议和诉讼的权利、期限;

2、若当事人在法定期限内未对限期拆除决定申请行政复议或提起行政诉讼，由行政机关向当事人发出催告，告知其履行自行拆除义务，并载明履行的期限及告知当事人享有陈述权和申辩权;

3、当事人陈述和申辩的，行政机关应当充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行记录、复核;当事人提出的事实、理由或者证据成立的，行政机关应当采纳;

4、经催告，当事人逾期仍不履行行政决定且无正当理由的，由行政机关作出强制执行决定并予以公告，限期当事人自行拆除;当事人逾期不自行拆除且在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，由行政机关实施强制拆除。

二、遭遇强拆应该得到哪些赔偿?

1、房屋价值的损失

2、被掩埋物品的损失

3、装修装潢的损失

4、搬迁费

5、过渡费

6、本应获得的奖励性补偿

7、失地保险、社会保障等

三、房屋价值的赔偿是如何确定的?

1、根据征收方公布的安置补偿方案，结合被拆迁房屋的面积、区位、市场价、朝向、建造结构、建造材料确定房屋最终的赔偿金额;

2、根据被拆迁人和征收方已经签订的安置补偿协议确定赔偿金额，并且拆迁赔偿的金额是要高于正常拆迁的拆迁补偿的，具体的各位被拆迁人可以从房屋征收补偿安置方案、法律法规规定的相关补偿标准、本应对被拆迁人作出的征收补偿决定、其他被拆迁人的征收补偿决定和补偿安置协议等几方面确定赔偿标准。

3、可以参考被强拆房屋类似地段、类似户型、类似建造时间的房屋的市场价来确定赔偿金额。

4、可以由人民法院委托评估的方式确定赔偿金额。

5、通过走访询价方式确定赔偿标准，参考估价时同区位房屋的市场价格对被拆迁人房屋赔偿数额予以酌定。

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