征地拆迁卧虎藏龙之神奇的村委会

农村征地拆迁工作中，村委会的作用不容小觑，宣讲、登记、调查、通知、甚至到谈判、强拆的进行都不乏村委会的身影。

职位低、权力大、凌杂米盐却威风八面......

征地拆迁中，村委会当真有如此大的权力吗？

今天，小编就带大家揭开村委会的神秘面纱！

1、村委会到底是做什么的？

神奇的村委会

村委会一般由主任、副主任和委员三至七人组成。是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，而非百姓眼中的政府部门。

村委会成员并不脱离集体经济组织各项生产，工作补贴结合本村的经济状况以及承担的任务综合考虑发放。其职责包括办理本村的公共事务和公益事业，调解民间纠纷，协助维护社会治安，向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议。

此外，村委会是村民利益的代表，与村民息息相关的重大问题应及时向村民公开，一般事项，可以按季度、月度进行按时公布，涉及村民利益的重大事项，应当随时公布，且对真实性负责！

村民可以请求上级政府部门对村委会工作进行监督。如未得到妥善处理，村民有权通过诉讼要求乡政府继续责令村委会限期公开相关信息。

2、村委会有权征地拆迁吗？

法律明确规定：只有县级以上地方政府才有权力进行土地征收工作，村委会并不具有征地的权利。

如果村民发现村委会违法征地，可严正拒绝，并向当地的国土部门举报或申请查处。

实践中，作为村民自治组织，得益于与村民的紧密联系，以及长期的基层工作建立的威望。征地拆迁中，村委会常常扮演着重要的角色。

村委会可以谈判？

征地工作中，村委会并没有代表村民进行补偿谈判的权力。

补偿款由村委会统一去跟政府谈，告知村民等候村委会通知，这种情况在实践中极为常见却并不合法。

无论是承包地还是宅基地都是大家的合法财产，村委会并没有权利处分！如已经处分造成侵害，可申请撤销。

村委会可以签订协议？

村委会既无权作为主体与村民签订协议，也无权代替村民签订补偿协议。

如果受到县及以上政府的委托，代理协议签订工作，那么村委会在和被拆迁人沟通签订协议过程中，需要主动出示委托协议。

如果没有委托协议，但仍作为协议主体与拆迁户签订补偿，我们可以明确提出拒绝。

需要指出的是，如出现征地拆迁相关争议，仍追究委托方即政府的责任，而不是村委会。这也是为什么不少拆迁朋友发现自己的补偿不合理，找村委会却表示与其无关。

村委会可以组织强拆？

作为民间自治组织，在征地拆迁中，村委会并没有权力实施强制搬迁和拆迁。

实践中常常遇到，村委会强拆房屋的情况，可以明确告诉大家，任何村委会对百姓房屋进行强制执行的拆迁行为，都属于超出职权范围的违法行为。拆迁户注意证据的搜集，寻求法律的救济。

村委会可以扣留征地补偿款？

村委的确有权扣留部分补偿款，主要的扣留款项为土地补偿费。

扣留比例各地标准不一，大多数省市在10%~30%之间，具体比例需查询当地相关规定。

不过，对于征地补偿费用的使用、分配，村民朋友有权申请村务公开。如果遭到拒绝，应及时向当地政府及相关主管部门申诉，或诉诸法律维护合法权益。

现实中，村委会在农村生活中起着关键的作用，本是维护村民利益而建，侵犯村民权益的行为却时有发生。

我们应树立法律意识、监督村委会更加规范合法地为大家服务。如侵害已经发生，务必及时咨询专业律师，寻回个人应得权益。