拆迁公告怎么看？这些要素不过关，早做打算！

拆迁公告是拆迁方依据相关政策、法令对将要进行的拆迁行为以公告形式对外宣布的行为，也被称为“拆迁说明书”。

拆迁户了解拆迁相关，很多时候都来源于公告内容，各位被拆迁人务必要对公告重视起来，早做打算！

基本要素审查

1、拆迁人简介

面对征地拆迁，一定要弄清楚拆迁主体是谁，注意审查拆迁人有没有拆迁资格，根据法律规定，拆迁工作只能是县级以上政府才可以主持。

现实中，以镇政府、村委会、街道办、拆迁办为名义主体实施的征收都是违法的，大家要注意！

2、拆迁项目简介

房屋拆迁围绕土地展开，我们必须了解拆迁后的建设项目是为了公共事业建设还是为了商业获利。

如果是因为修建机场、高速公路、学校等公共项目而进行的征地拆迁，则带有一定的强制性，我们要注意争取合理的拆迁补偿。

如果是因为商业利益而实施的征地拆迁，是不能强制性拆迁的，必须取得被征收人的同意。

这时，被拆迁人的谈判空间相对较大，主导性也会更强。实在不想搬迁，甚至可以直接拒绝。

3、拆迁实施单位简介

拆迁公告应就拆迁实施具体单位相关信息进行公示，拆迁实施单位受房屋征收部门的委托，承担房屋征收与补偿的具体工作，拆迁实施单位不得以营利为目的。

拆迁过程中，实施单位迟迟不补偿可以提起诉讼，要求其做出补偿决定并支付补偿款，征收实施单位超出委托范围拆除房屋应当自行承担法律责任。

4、拆迁区域介绍

拆迁方应对房屋拆迁范围进行具体的说明，让被征收人直观的看清征收区域，提早明确自己征收情况。

同时，拆迁公告也是该区域内的拆迁冻结的时间判定节点，拆迁公告下发后，拆迁区域内的房屋和房屋户口将被冻结，无法进行入户、过户等，直到拆迁结束。

5、拆迁时间及期限介绍

拆迁公告应详细注明房屋拆迁现场办公地址，以及拆迁时间及期限，从公示到拆迁不得少于30日，被拆迁人如有异议，要注意时间的把控。

6、拆迁基本问题的介绍及解决方案

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告，公告应当载明具体联系部门以及征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

被拆迁人注意对照检查一下看看自己地区公布的拆迁公告是否缺少上述必备要素，若有问题及时联系上述具体部门反馈。

最后，大家要注意对公告进行拍照、复印等形式留进行相应证据留存，一旦觉得拆迁行为不合理，及时搜集相关证据，联系专业律师，提前做好维权准备。