老宅基地政府收回补偿标准是什么？补偿太低怎么办？

宅基地是我国非常宝贵的资源， 也是农村老百姓生存的根基。然而随着我国城镇建设速度的加快，许多人都选择进城务工，农村耕地的使用率大大降低，并且出现了许多空心房、空地、空院落，造成了土地资源的浪费。对于无人使用的房子和土地，政府将在2023年大量收回并另作他用，那么老宅基地政府收回补偿标准是什么呢?哪些宅基地收回有补偿哪些宅基地收回没有补偿呢?

一、哪些老宅基地政府收回没有补偿?

1、擅自更改房屋用途的

比如在耕地上建造住宅、只有普通住宅的审批手续却自行建造工厂或养殖场等，都属于违规建筑，按照有关规定，政府完全可以无补偿收回您的土地、拆掉您的房屋。

2、一户多宅

在农村，一户只能拥有一块宅基地，拥有两块及以上的都属于违法的，按照有关法律需要被政府收回。《土地管理法》第六十二条中规定，农村村民只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不能超过地方规定的标准。但是也有特殊情况，比如祖上继承下来的，或者由于历史原因导致的。

3、空房、已经坍塌成废墟的房屋、拆除两年以上从未使用过的土地

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

4、因所有人离世、销户而停止使用的宅基地

《土地管理法》第六十六条规定，因撤销、销户、迁移等原因停止使用土地的，村民委员会可以收回土地使用权。这类房屋无人继承，房子也会被征服收回。

5、擅自扩建

宅基地上的房屋面积以及房屋结构都是有严格的规定的，并不是村民想怎么建就怎么建，因此超出规定面积或者房屋结构不符合规定的也极有可能被收回。

二、哪些宅基地收回有补偿?

1、自愿永久退出宅基地可获得赔偿

村民在进城落户之后，可以自愿选择退出农村的宅基地，在退出之后，村民可以获得一定的拆迁赔偿。

2、宅基地被依法征收的可以获得一定的赔偿

一些地区为了拉动经济会发展旅游业、建设工厂、整治复垦等，这时候就需要征收村民的宅基地，被征收人同样会获得一些补偿。

根据有关法律，老宅基地政府收回补偿有土地使用权的补偿、房屋价值的补偿、过渡费、搬迁费、地上附着物和青苗的补偿、装潢的补偿、停产停业损失的补偿、奖励性补偿这几项，部分村民还会获得养老保险、失地保险等社会保障。

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