房子拆迁赔偿款什么时候给征收

很多被拆迁人都不知道自己家的房子拆迁赔偿款什么时候给征收，更不知道会给多少，担心自家的补偿给低了吃亏，更害怕被征收方变相克扣拆迁补偿自己还不知道问题出在哪儿。

房子拆迁赔偿款怎么给?

1、货币补偿

简单来说就是给钱，征收方根据被拆迁人房屋的价值给予被拆迁人一次性的补偿款。这种补偿方式比较适合急需现金周转的被拆迁人，比如有贷款、出国留学。

2、产权置换

产权就是以房换房，征收方按照最低拆一还一的比例对被拆迁人进行补偿。这种补偿方式更加适合没有其他住房的被拆迁人，避免因为无房可住带来的问题。对于已经拥有其他住房的被拆迁人来说，选择这种补偿方式也算作一种变相投资，可以等待房价上涨之后出售也可以向外出租。

我们可以通过丰台区大红门一期B区棚户区改造项目住宅房屋征收补偿方案征求意见公告了解一下

第三章 征收补偿方式

第九条 补偿方式

被征收人可以从货币补偿、房屋产权调换两种方式中选择一种进行补偿。

一、货币补偿

被征收房屋补偿价款=(标准房屋市场价格-标准房屋重置成新价+被征收房屋重置成新价)×因素修正系数×被征收房屋建筑面积+被征收房屋设备、装修及附属物价格。

二、房屋产权调换

1、被征收房屋补偿价款=(标准房屋市场价格-标准房屋重置成新价+被征收房屋重置成新价)×因素修正系数×被征收房屋建筑面积+被征收房屋设备、装修及附属物价格。

2、产权调换面积

奖励期内签约：可调换房屋最大建筑面积=被征收房屋建筑面积×1.5+10 ㎡

超出奖励期内签约：可调换房屋最大建筑面积=被征收房屋建筑面积×1.5

原则上，可选择最大房屋建筑面积=可调换房屋最大建筑面积+5㎡(户型差)。

3、安置房购买结算

可选择最大房屋建筑面积以内(含)安置房购买价格为23000 元/㎡。

选购安置房建筑面积(分套的按合计建筑面积)小于可调换房屋最大建筑面积的，差额部分在10 ㎡(含)范围内的按10000 元/㎡，超出10 ㎡的按5000 元/㎡给予被征收人补助。

第四章奖励与补助

第十条签约生效奖励

被征收人在奖励期内签订征收补偿协议，协议生效后，每户一次性奖励200000 元(奖励期以征收公告为准)。

第十一条补助

被征收人签订征收补偿协议生效后，每户一次性补助150000 元。

第十二条其他补助

一、各项搬迁补助

1.搬迁费：按照被征收房屋建筑面积40 元/㎡标准计算。

2.空调移机费：每台400 元。

3.电话移机费：每部235 元。

4.宽带移机费：每端350 元。

5.有线电视移机费：每端300 元。

6.热水器移机费：每台300 元。

二、临时安置费

依据被征收房屋建筑面积，以140 元/月/㎡的标准发放。按照上述标准，低于6000 元/月/户的，按照6000 元/月/户发放。

三、土地出让金补贴

对被征收房屋为商品房产权性质的，按照购买安置房建筑面积对被征收人补贴土地出让金，补贴标准=购买安置房建筑面积×23000 元/㎡×3%。

第十三条停产停业损失补偿费

按照《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》(京建法[2011]18 号)文件规定，利用住宅房屋从事生产经营活动，按照实际经营建筑面积给予1500 元/㎡一次性停产停业损失补偿费。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“房子拆迁赔偿款什么时候给征收”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。