居民小区房子拆迁补偿标准如何计算呢？

　　居民小区房子拆迁补偿是根据各地不同的情况而定的，因此，如何合理计算居民小区房子拆迁补偿标准需要考虑多个因素。首先，需要考虑的是房子的位置和规模，以及拆迁的原因。如果是政府部门主导的拆迁，那么补偿标准会比较明确，而如果是开发商拆迁，则需要考虑开发商的开发利润和市场情况等因素。

　　另外，居民小区房子拆迁补偿标准的计算，需要考虑的是房子面积和房龄等因素。一般来说，房屋面积越大居民可以获得更高的补偿。此外，还需要考虑到居民小区的家庭人口数量、收入水平等因素。所以，被拆迁人在拆迁中，要掌握自己房子的详细情况。

　　居民小区房子拆迁补偿被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供改建地段或者就近地段的房屋。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对被征收房屋价值的补偿，不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

　　居民小区房子拆迁补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。根据市、县级人民政府制定补助和奖励办法，被征收人获得补助和奖励。居民小区房子拆迁补偿的计算方法：

　　1、按照居民小区房子面积计算。这种计算方式是根据被拆迁房子的实际使用面积来计算补偿金额。具体计算公式为：补偿金额=被拆迁房屋实际使用面积×补偿标准。

　　2、按照居民小区房子评估价值计算。这种计算方式是针对房屋评估价值，来计算拆迁补偿标准。

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