房子拆迁有什么费用？

在征地拆迁过程中，老百姓最关心的莫过于房子拆迁有什么费用这个问题。最近也经常有被拆迁人咨询在明小编房屋拆迁补偿相关问题，我国目前对于这部分没有统一的补偿标准，但是补偿内容和补偿方式是固定的，只要被拆迁人对这些内容有透彻的了解就不会在征地拆迁过程中上当吃亏。

一、房子拆迁有什么费用

1、房屋补偿费

2、周转补偿费

3、搬迁费

4、装修装潢的补偿

5、奖励性补偿

二、房屋价值怎么确定

1、参考周边房屋的市场价

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。

《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款规定：征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。

由此可见，不论被拆迁人的房屋是在国有土地上面还是在集体土地上面，房屋价值的补偿都应该不低于征收公告发布之日房屋的市场价。被拆迁人如果发现房屋价值的补偿过低就一定不要在安置补偿协议上面签字，因为一旦签字协议就产生了法律效力，到时候想再反悔也来不及了。

2、应该保证被拆迁人原有的生活水平

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，市场价格包含了土地使用权的价值，不低于市场价格就可以保证被征收人所得补偿在市场上能买到区位、面积、用途、结构相当的房屋。

《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

在拆迁的时候，征收方对于被拆迁人的安置补偿一定要考虑到被拆迁人今后的生活，不能让被拆迁人越拆越穷，甚至需要自己倒贴钱才能住进安置房。

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