房屋拆迁一个人头多少钱？这些拆迁补偿必不可少...

土地征收是一项繁琐复杂的工作，会有多方参与其中，所以拆迁纠纷是很常见的情况。然而在实际拆迁过程中，不少被征收人因为对征地拆迁相关知识不了解而吃了大亏。对于拆迁安置补偿，我国早已明确规定了补偿内容，具体房屋拆迁一个人头多少钱，大家可以看看本篇文章。

房屋拆迁一个人头多少钱?在房屋拆迁过程中，征收方需要补偿给被征收人以下五项补偿：

1、房屋价值的补偿

房屋拆迁公告发布之日房屋的市场价、修建房屋的材料、房屋的装潢装修、房屋的建造时间都是能够影响补偿高低的因素。

2、土地补偿和地上附着物、青苗的补偿

这项补偿适用于集体土地，在农村，村民对于其建房、耕种的土地只有使用权没有所有权，因此在征收时征收方会将这部分补偿给到村委会，村委会和村民共同决定土地补偿如何支配。地上附着物和青苗指的是耕地上种植的农作物，被征收人院落内的水井、栅栏、大门等都应该按照其市场价和折旧率予以补偿。

3、搬迁补偿

不论是普通住宅还是带有生产经营性质的房屋都会获得补偿，房屋内的家具、设备设施在搬运的过程中产生的搬运费以及一些精密仪器设备在运输途中损坏导致无法使用只能重新购买的费用。

4、临时安置补偿

一般是按照人口数来进行补偿，选择产权置换补偿方式的被征收人在搬离原房屋之后、入住安置房之前租住房屋过渡的费用的补偿。

5、停产停业损失的补偿

普通住宅拆迁不涉及到此项补偿，想要获得这项补偿，经营者需要保证营业执照等经营资料齐全、注册地址和实际经营地址一致、按时且足额交税，征收方会根据房屋面积或者近三年纳税证明推算月均利润对被征收人进行补偿，各地情况不同，计算方式也不尽相同。

6、其他补偿

例如不可搬运物品的价值的补偿、奖励性补偿政策、对于困难人群的补助，具体的补偿标准被征收人需要参考被征收人所在地区的安置补偿公告。

7、社会保障

被征收地区的政府需要为被征收人缴纳社会保障、养老保险等费用，保障被征收人今后的生活，具体的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。

被征收人想要拿到合理补偿还需要做好这几项准备工作：

1、确保您家的房屋在拆迁范围内

在初期阶段，征收方会发布《房屋征收决定》。在这份文件中大家可以清楚地了解到本次拆迁的征收范围、征收目的、征收主体、签约时间、补偿方案等，并且会有一张征收范围图示，红线划定的区域就是征收范围。如果被征收人发现自家房屋并不在该区域那就说明征收方存在违法行为，被征收人一定要联系在明律师积极维权。

2、明确自家房屋土地的性质

自家房屋是普通住宅还是厂房、养殖场、商铺?自家土地属于集体土地还是国有土地?是棚户区还是城中村?不同的房屋、土地对应的补偿标准和补偿内容都是不同的。

3、不要错过维权期限

很多被征收人遇到征收纠纷一门心思信访或者和征收方干耗着，这都是错误的解决办法，甚至会让您在证据充足的情况下无法获得合理补偿。因此，把握住维权期限，联系在明律所专业征地拆迁律师提起诉讼才是明智之举。

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