房子拆迁有什么费用？要遵循哪些原则？

　　首先，房子拆迁的主要费用，房屋价值以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿。房屋价值补偿费用的金额需要根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。由于具体办法是由省、自治区、直辖市人民政府制定的。房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿费用，根据当时被拆迁人当时的经济投入为参考，拆迁双方进行协议，如协议不成，需提供评估确定。

　　其次，房子拆迁临时安置费用，拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自延长之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人，应当自延长之月起付给临时安置补助费。

　　再有，房子拆迁的搬迁费用，其需要根据原住房建筑面积和规定的补助标准计算。但如果是拆迁人负责搬迁的，拆迁人不再支付搬迁补助费。拆迁非住宅房屋的，搬迁费用还包括：设备搬迁、安装的费用以及无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。还有就是，停产停业的补偿费用，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人应当给予适当补偿。房子拆迁要遵循的原则有：

　　1、房子拆迁的费用按原面积妥善安置的原则，既保证被拆迁人不因拆迁而减少住房、生产经营面积，降低居住水平，生产经营收入，又要保证拆迁人在拆迁活动中不承担额外责任。但当事人可就拆迁房屋的安置地点、面积、搬迁期限、搬迁方式以及过渡期限等进行协商。

　　2、房子拆迁的费用应本着等价交换的原则，不管是采取产权调换方式，还是作价补偿方式，在安置被拆迁人房屋时，一方面，拆迁方要保证被拆迁人不因拆迁而减少住房或用房面积;另一方面，被拆迁人则无权通过拆迁无理要求增加额外的住房面积，双方均应本着等价交换的原则协商处理安置事宜。

　　3、房子拆迁的费用应当保障被拆迁人的生活水平不降低的原则，在房子拆迁时，应先妥善安置被拆迁人，然后再予以拆除房屋，即使在拆迁人与被拆迁人因补偿安置协议未达成一致，拆迁方依法先执行拆迁时，也必须先对被拆迁方做好安置工作，保证被拆迁人不至于因房屋被先行拆除而无安身之处，从而确保被拆迁人的居住权。

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