企业在面临拆迁时，评估公司应当根据被拆迁企业情况和当地房地产市场的状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估办法进行适用性分析后，选用其中一种或者是多种方法对被征收房屋的价值进行评估。评估机构应当由被拆迁企业选择，如果对评估结果不满意，可以申请复核评估。这其中被拆迁企业需要注意的是，关于企业评估的流程、评估机构的选择、评估人员的资质、评估方法的选择、评估结果的公示程序以及对评估结果等不服不满意的，要及时提出异议寻找救济途径。
如果企业被强拆了，很多人认为就没有评估的必要了，其实这样理解是不对的，其实对已经被拆除灭失的房屋价值，也可以通过评估鉴定价值。企业被强拆仍可以进行评估，根据一些地方的行政强拆赔偿案件作为参考，虽然房屋已经被强拆了，但是这不代表被拆迁人的损失没有办法证明，评估机构仍然可以根据评估办法，依据事实和证据，本着公平的原则出具评估报告。
根据相关法律规定，违法行为造成公民、法人财产损害的，不能返还财产或者恢复原状的，应当按照损害行为发生时的市场价格计算损失，市场价格无法确定的，可以通过其他合理的计算方法。由此可见，房屋一旦被强拆了很难恢复原状，所以在申请赔偿时，以强拆时的市场价格作为赔偿依据是非常关键的。因此，企业被强拆后，可以通过参考周边房屋的市场价格作为赔偿的参考，并且根据拆迁户签订的补偿协议、安置方案、房屋面积等信息确定赔偿的标准。
总之，评估结果对企业最后能获得拆迁补偿的金额起到至关重要的作用。企业在遇到拆迁时，要对评估的法定程序有所了解。如果企业被强拆，我们也可以提供企业的相关资料、房屋产权信息、面积、建设资料等，就可以通过评估进行鉴定。如果发现评估中存在违法问题，可以及时咨询专业的拆迁律师，来维护企业自身合法的权益。
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