首先，农村建房申请人属于农村集体组织成员，根据相关法律规定，农村的宅基地属于农村集体组织所有，而农村集体组织成员享受宅基地的资格权和使用权，所以如果建房申请人的户口属于其他农村集体组织成员或者属于城市居民户口，那么则不能够拆房建房。
其次，农村建房村民必须符合一户一宅原则。目前我国在农村推行的都是一户一宅政策，农民朋友想要在农村建房，就必须要满足农村一户一宅的条件。
再有，农村建房必须要拥有宅基地及房屋证书。对于农民来说想拆房建房，可以避免申请宅基地这一复杂流程，不过农民必须要依靠宅基地以及房屋证书来证明该处宅基地以及房屋所有权是属于自己所有，否则将无法建房。如果农民缺少这两项证书，可以要当地村集体组织开具证明。下面我们了解一下农村拆房建房需要注意的问题：
1. 农村建房面积不得超过标准
由于之前农村土地管理混乱，农村拆房建房都是比较随意的，并没有明确的规定，但这并不能说明有随意翻建房屋的权利。目前，我国农村地区对于宅基地面积和建设面积都有明确规定。即使原有宅基地面积超出了地方规定的最大面积，在建房时，也必须按照规定的宅基地面积进行建设。一旦超出，可能面临罚款或者拆除。
2. 农村建房必须要取得合法审批
现在大部分农民是知道新建房屋需要办理相关审批手续，但对拆旧建新过程中往往容易忽略。但实际上，拆旧建新也是需要获得建设用地许可，施工许可等证件，才可以正式开始翻建房屋。如果未经合法的审批手续，私自翻建房屋的，严格意义上来说也属于违法建筑，可能会面临罚款或被拆除。
3. 农村建房必须符合规定的层数和高度标准
现在农村建房，有的时候房屋能建到三四层甚至五六层。在此必须提醒广大村民，农民地区对建房的总高度和层数是有相应规定的，有的地方甚至不允许建设二层房屋。因此，农村拆房建房时，一定要符合当地的规定，避免建设完成后可能面临的被认出违建的风险。
4. 农村非本村户口建房问题
因历史原因或者继承等，有些非农户口会有农村房屋的所有权。但此类房屋，现有法律规定只能简单修缮，并不允许进行拆旧建新。如果拆除原有房屋进行建设，不仅原有房屋的物权丧失，新翻建的房屋也会构成违法建筑，面临查处罚款和强制拆除的后果。
以上是农村拆房建房的相关规定和需要注意的一些问题介绍，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。
