在实际拆迁过程中，有不少被拆迁人并没有得到合理的补偿安置，征地拆迁引发的暴力冲突更是频频发生。拆迁对于老百姓来说本应该是生活环境的改造和升级，有了新的住所生活条件也能更上一层楼。却因为征收方不正当手段导致被拆迁人越拆越穷，知己知彼百战百胜，被拆迁人只有对征地拆迁法律法规有足够的了解才能准确定位自身权益得失，达到维权目的。
近日，国家出台了2023年征收房屋补偿标准，其中以下几个方面是值得所有被拆迁人注意的。
1、根据《国有土地上房屋与征收补偿条例》征收国有土地上的房屋应当公平补偿，补偿的项目有：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;对被征收人给予的补助和奖励。其中房屋价值的补偿是主要部分，该项补偿的标准是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2、非住宅房屋对应本市基准地价土地用途分为商业、办公、工业和公共服务类，评估时应参照基准地价土地用途二级分类对应的非住宅房屋。像写字楼、工厂、仓库、地下室等都属于非住宅房屋，在未来这些非住宅房屋将统一房屋价值的评估标准。
3、已经登记了的非住宅房屋只要按照当地要求补缴地价款额度扣减相应房屋评估价值，并且符合当地政策即可改变房屋用途。
4、评估机构在对被拆迁人房屋价值进行评估时，应选用比较法、成本法、收益法等进行适用性分析，参考被评估房屋的市场价格，避免出现评估结果过低或过高的情况。
5、一般情况下，国家征收房屋补偿方式有货币补偿和产权置换两种补偿方式，非住宅多数采用货币补偿，部分有条件的地区可以优先使用产权置换的补偿方式。
6、征地拆迁的主体单位只能是市县政府，不论征收过程中的环节被委托给哪个单位，一旦出现问题，承担责任的只有市县政府。
7、根据《土地管理法》最新规定，征地报批程序应先签约、后报批，签订协议的比例一般应不低于使用权人总数的95%。
8、被征地的农村集体经济组织、村民或者相关权利人对征收土地批复有异议的，可依法申请行政复议;对征地补偿安置决定不服的，可自收到补偿安置决定之日起60日内依法申请行政复议。
9、市县政府应组织相关部门在征地批准文件下达之日起60日内，分别将征地补偿有关费用和社会保障费用足额拨付到被征地的农村集体经济组织账户和当地社会保障资金专户。征地补偿有关费用拨付情况应在费用拨付到位后5个工作日内在被征地所在的村、村民小组予以公示，公示时间不少于20个工作日。
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