地下室拆迁有没有补偿？该如何争取呢？

　　根据相关政策规定，地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算，即计算其全部建筑面积范围。而层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室，不计算建筑面积的范围。由此可见，地下室拆迁有没有补偿需要以层高2.20米为界限，层高是指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，也即是从下层楼板面到上一层房屋的楼板面之间的距离，通常情况下，房屋净高+楼板厚度=层高。如果地下室层高在2.20米以上的则需进行补偿，如果不够2.20米，则不予补偿。

　　还有就是，如果被拆迁人的地下室有房产证的话，那么地下室就是属于合法建筑，那在对合法建筑来说，拆迁之后是需要给所有人相应的补偿的，即使这个建筑是属于地下室。对于地下室的拆迁补偿主要有两个方面，一方面是对于地下室他本身的补偿，如果的地下室的用途是商业性质，那么就会按照商业用房的相关的补偿对其进行补偿。另一方面是对于地下室的所有人的搬迁安置补偿。

　　地下室拆迁的时候，与合法的普通住房是一样的，都是按照房屋价值为主要考虑因素，然后来计算最终的合理拆迁补偿，被拆迁人需要注意的是，在地下室拆迁时，拆迁人给予被拆迁人的补偿标准并不是固定且统一的，一般都是由拆迁方结合实际情况来制定的。不论地下室的面积是开发商赠送的还是自行付款购买的，都是属于个人所有的财产，在遇到征收拆迁时，均应该在法律规定的范围内予以补偿，而不是一刀切地均不予以补偿，导致被拆迁人的合法权益受损，那么这种情况下，就需要被拆迁人及时咨询拆迁律师，通过法律程序来争取补偿。

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