拆迁补偿标准与补偿方式明细2023

　　根据相关法律规定，给予被拆迁人的补偿主要有以下有：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁费;因征收房屋造成的临时安置补助费;停产停业损失费(这项补偿一般是给予有经营性用房的被拆迁人);拆迁奖励费;补助费。

　　这其中的被征收房屋价值的补偿是需要由专业的评估机构结合房屋的实际情况，即被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素来评估确定，一般原则上来说是不能低于征收决定作出之日被征收房屋周边房地产的市场价格。

　　对于征收房屋的搬迁费和临时安置补助费，是对被拆迁人房屋拆迁物品搬迁费用，和租用临时的居住地的费用，因每个地方的经济水平都不一样，一般是按照被拆迁人家中的人口数进行补偿。

　　对于停产停业的损失费，是由拆迁人根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定并补偿给被拆迁人。其中，房屋被征收前的效益原则上以房屋征收决定作出前1年内实际月平均税后利润为准，不能提供纳税情况等证明或者无法核算税后利润的，按上年度本地区同行业平均税后利润额或者同类房屋市场租金计算。

　　对于奖励费，是被拆迁人除其他应得补偿外其它额外补偿，主要用于让被拆迁人可以积极配合拆迁等工作，比如优先签字的会得到额外补偿也会有优先挑选户型等条件，具体奖励和补助政策须参照当地政策。

　　拆迁补偿标准明细2023中的补偿方式分为货币补偿和产权置换，货币补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。产权置换应当是要按拆一还一的原则予以补偿。不过需要注意的是，这里的拆一还一指的并非是房屋面积，而是土地价值，如果被征收房屋在市区，而安置房在郊区，那么，就需要给予被征收人土地价值的差价。

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