1、超过安置房交付期限的风险
签订房屋拆迁补偿安置协议后，大部分是约定2-3年内可以交付安置房。如果安置房迟迟不予兑现，不能按照补偿协议的期限交房，这是侵犯了被拆迁人的权益，那么当被拆迁人未在约定期限交付安置房，被拆迁人可以起诉至法院要求对方承担违约责任并增加临时安置费，若对方无法完成安置房的交付，可以解除协议并要求货币补偿。
2、无法办理房产证的风险
在签订房屋拆迁补偿安置协议后，拿到了安置房，但被拆迁人未能取得房产权证，也就相当于未能取得房屋的所有权，因为安置房的房产证对于被拆迁人来说至关重要。
面对这种情况，被拆迁人应当找到无法办理房产证的原因，究竟是房管部门所要求的行政审批手续不满足，还是因为开发商怠于办理房产证。下一步应当根据不同的原因找出承担责任的主体，行政审批手续的问题和开发商的问题由不同的主体来承担责任，针对不同的责任主体提起相应的诉讼请求相应的赔偿责任。
3、安置房有质量问题的风险
如果被拆迁人在拿到安置房后，发现与房屋拆迁补偿安置协议约定的相差甚远。比如管道渗漏、墙皮脱落、门窗破碎、墙体开裂、天花板漏水、等质量问题。
这个时候，发现安置房主体质量不合格，应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本较大的，可以拒绝接收安置房并要求拆迁方提供质量合格的安置房;发现安置房质量问题严重影响正常居住的，被拆迁人可以拒绝接收安置房，当然也可选择要求进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失;发现安置房有轻微质量缺陷的，可以要求赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。
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