为切实做好项目征地拆迁工作，确保重点项目用地需求，加快推进重点征收拆迁项目建设，促进密云区经济社会平稳较快发展，维护已搬迁群众的合法权益，密云区委区政府决定在全区开展房屋征收拆迁腾退项目“拔钉子”专项行动。
一、“钉子户”基本情况及完成情况
密云区征收拆迁腾退滞留项目共有7个，涉及“钉子户”149户(住宅125户、非宅24户)。截至目前,已完成125户(109户住宅、16户非宅)的拔除工作。总体完成率83.89%(住宅完成率87.20%、非宅完成率66.67%)。完成4个入市地块拔除工作，总占地面积114.1万平方米，檀营土地一级开发项目B1地块已完成入市并开工预售，檀营A3地块已完成入库，新农村刘林池棚户区改造项目8个回迁地块全部净地，十里堡镇王各庄棚户区改造项目资金平衡地块实现场地清平，待完成征地手续即可入市。
二、下一步工作重点
1.严把环节，精准施策。区住建委按照“拔钉子”任务计划和滞留原因，对剩余滞留户继续统筹协调，采取坚决有力的措施，分类分批加大“钉子户”清理力度。区政府集中精干力量加强指挥部统一领导，统一工作要求，细化重点攻坚方案。确保“谈判司法两步走”。以依法依规补偿为前提，讲求工作方法，加大谈判力度，充分利用各类社会资源，集中开展多轮谈判，同时加大正面宣传引导，取得被征收人理解与支持。对诉求严重超出政策范围的被征收拆迁人适时启动征收司法程序，下发补偿决定，进入司法程序。
2.依法依规，主动攻坚。充分发挥“拔钉子”专项工作组协调配合作用。由项目管理公司、拆迁公司、律师事务所等专业团队主导，由难入简加紧谈判。由城管、工商、派出所等执法部门对项目范围安全隐患、违法经营、暴力行为全面调查、综合治理。由属地政府发挥群众工作优势，党建引领、研判户情、组织促迁等方式加大与滞留户谈判协商力度，促使其早日签约搬迁。加强与市委市政府的请示对接，对密云区征收拆迁腾退诉讼案件，及时协调市级法院快审快判。
3.多措并举，强化执行。申请市级相关部门对“钉子户”清理工作以及安置房建设手续办理予以指导，利用多规合一平台、网上审批等方式加快审批，缩短审批时限，确保安置房早开工、早建设、早验收、早交付。通过电视、网站、自媒体等渠道加强宣传，对典型案例处理向社会公布，引导被拆迁人回归初心，突出解决群众关切、社会关注征拆问题，保障已搬迁群众早日入住安置房，围绕“七有”“五性”需求，深入落实“住有所居”，努力做到应拆即拆、应清即清，确保按时完成清理任务，顺利促推我区征收拆迁项目加快进程。
北京市住房和城乡建设委员会
2021年4月30日
