【征收拆迁补偿】原农村人户口已迁出，但房屋产权是自己的，拆迁有人头费补偿吗？该怎么办？

在农村的征收拆迁时，很多人因上学、工作等原因，早已将安置补助费户口迁出了农村，而在农村还有老房子，也继续享有房屋的产权，面对这样的情况，征收拆迁补偿的时候，对于这部分人的补偿问题一直是个纠纷问题。那在法律上到底是怎样规定的呢？下面在明律师就来讲讲关于户口迁出农村的征收拆迁补偿问题。

首先要明确一个内容，即征收补偿的内容分为土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补助费。

其中，土地补偿费是直接补偿给村集体的，和农民个人没有直接关系，即不会按照人头费补偿。能和人头挂钩的就只有安置补助费和地上附着物及青苗补助费了。

而对于安置补助费、地上附着物及青苗补助费这两部分，如果农村户口迁出农村之后，是否能得到补偿呢？这要分而论之。

第一：对于安置补助费而言，安置补助费主要是在征收拆迁时对本村农民进行重新安置。通常的安置方法是回迁或者异地安置。在地方，大豆采取人头安置的方式。也就是说，户口在本村的话，能享受安置政策；相反，如果户口不在本村或已经迁出，则不能享受安置补偿了。

第二：对于地上附着物及青苗补偿费的问题。房屋属于最大的地上附着物财产利益。对于这部分的拆迁补偿利益是直接补偿给房屋的所有权人的。也就是说，不论户口是否还在农村，只要是农村房屋的产权人。也是依然享有房屋的拆迁补偿利益的。而对于青苗补助费，则只能补偿给青苗的种植所有者了。

在农村的征地拆迁中，补偿规则甚是混乱，会不同程度的侵害被拆迁人的合法补偿利益。对此，被拆迁的农民朋友一定要及时拿起法律武器维护自己的合法利益。

北京在明律师事务所是一家专业从事征地拆迁维权的律师事务所，团队坚持“只为被拆迁人维权”的理念，致力于维护被拆迁人合法权益，帮助被拆迁人获取更多合理补偿。

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