市里修路拆迁房屋怎么补偿？

比较关注征地拆迁新闻的老百姓或许会注意到这样一个问题，征地拆迁虽然都是以公共利益为目的，但是却是有着不同的征收项目，就比如修路拆迁、水利建设、军事用地、环境治理、旧城改造。那么市里修路拆迁房屋怎么补偿?

市里修路拆迁房屋价值受哪些因素的影响?

1、房屋的地理位置

这也是大家常说的“地段”，位于市中心、重点学校学区、近医院、近地铁站的房屋价值肯定是要高于郊区的。

2、房屋的用途

众所周知，拆迁的时候不仅仅会涉及到民宅，还会有厂房、企业、商铺的拆迁，不同类型的房屋拆迁补偿自然也是不同的。

3、房屋结构、面积、成新度

不同的房屋建筑结构是不同的，比如木质结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构等，并且由于建造时间的不一致，房屋新旧程度也会影响房屋的价值。一般来说，建造时间越早的房屋价值越低，钢结构的价值>钢筋混凝土结构的价值>砖混结构的价值>木质结构的价值。

市里修路拆迁房屋怎么补偿?

参照国家广播电视总局五八二台家属区项目征收补偿方案征求公众意见的通告：

货币补偿总款=被征收房屋价值的补偿+因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿+相关奖励。

1、被征收房屋价值的补偿

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

(1)搬迁费住宅40元/建筑面积平方米

(2)空调移机费400元/台

(3)热水器移机费400元/台

(4)有线电视安装费350元/端

(5)数据终端安装费300元/端

(6)固定电话移机费235元/部

(7)煤改电专用电暖器400元/台

(8)临时安置费:临时安置费标准由区房屋征收办按照不得低于房屋征收决定公告发布之日被征收房屋类似房地产的市场月租金标准确定

本项目临时安置费按照被征收房屋建筑面积每平方米200元/月计算，如征收决定公告发布之日经评估确定的临时安置费标准与上述价格不同，则按照“就高不就低”的原则处理。临时安置费按月计算，不足5500元/月的，补足到5500元/月。

3、奖励安置房源

北京市朝阳区豆各庄保障房项目(暂定案名)，产权性质为“按经济适用住房管理”，交房标准为“毛坯”。购房人按每方米27600元价格购买(未含各类税费，具体税费政策依据国家相关标准执行)

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