领取拆迁补偿款后,家庭成员间可以协议约定拆迁补偿比例,家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。如果没有具体的分配协议,应该根据平等分配的分配原则。
其次,房屋拆迁赔偿的分配也应当适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足,后继生存和发展能力较弱,需要在分配房屋补偿赔偿时应适当照顾其利益。
还有,如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则房屋拆迁赔偿应作为夫妻共同财产进行分配。如果被拆迁的房屋是个人财产,则房屋拆迁赔偿也相应的归个人所有,不进行分配。对于夫妻共同财产协商不成的可以请求法院进行分配。
那么房屋拆迁及安置费补偿标准计算是什么?
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
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