首先,农村房屋被强拆后,被拆迁人要弄清楚当地的拆迁项目是否为合法项目,因为在征地拆迁中,如果是在一方当事人不同意或者没达成补偿协议的情况下,是可以启动强拆程序的,不过要按正当的权限、合法的流程,严格按照法定程序进行。
因此,农村房子被强拆后,被拆迁人可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议,法院会就此执行异议进行审查或举行听证,并最终作出裁定。农村房子的合法强拆应遵循法定的程序。农村房子被强拆的应对措施:
1、确认拆迁性质
了解拆迁主体,如果是政府部门主导,一般是为了公共利益,一定程度上是强制的。这种情况下,只能争取合理的赔偿;如果是纯商业行为,不具有强制性,被拆迁人有权决定是否拆迁。
2、了解赔偿的内容与标准
法律没有规定统一的房屋赔偿标准。具体的拆迁赔偿金额,还需要根据当地的经济发展状况以及实际的拆迁情况来定,并没有一个固定的数额。依据相关规定,在遇到农村房子的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。
3、及时报警
在农村房子在面临强拆时,建议被拆迁人及时报警,敦促警察对非法强拆立案调查,虽然警察不一定能阻止强拆,有的警方甚至可能拒绝出警,但是否报警、警方如何回应这些行为对我们后期维权有着十分重要的影响。警察是否出警,是否作为,都是后期维权很重要的证据,被拆迁人不可忽视。
4、及时收集证据
如果拆迁方到达现场后实施强拆,在保证自身和家人安全的情况下,要及时利用手机等电子设备进行拍照、录像、录音,对现场的情况进行记录。这样做的目的也是为了保留证据,方便后期维权。这将对后续启动法律程序、确认强拆主体、确认强拆从而申请国家赔偿非常有帮助。
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