征地不签字政府能强征地吗？

　    征地是国家行为，市县政府代表国家进行，对土地进行征收时，征收方依法进行经济补偿，征地补偿费用足额到位，被征收人应当按期交地，不交地的可以强制征收。

　　土地作为农民生存保障，征收土地也需建立在合法基础上。

　　本期小编为大家整理了常见的几种不合法现象，不签字不可以违法强征哦!

　　一 性质非公益

　　如果开发项目不属于公共利益范畴，当事人不签字，政府不能为此实施强制征收。

　　公共利益范畴的征拆有以下几种情况：

　　1、国防和外交的需要;

　　2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

　　3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

　　4、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

　　5、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

　　6、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

　　在遇到非公益拆迁时，注意证据的搜集保留，如果觉得征收行为不符合公共利益需要，需要提出相应证据予以证明其性质非公益，否则，法院可能会不予支持。

　　提醒注意

　　非公益性质的征收土地应当按照原有用途给予补偿，不能以公益事业为名降低补偿标准。

　　二 手续不齐全

　　征收土地应当根据《土地管理法》相关规定进行拟征地公告、征地公告、征地补偿安置方案公告，各个程序环环相扣，缺一不可。

　　如果当地征收部门未依法进行征收土地公告的，被拆迁人可以依法拒绝办理征地补偿登记手续。

　　教大家一个简单的判断方法，市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》，按规定都需要张贴于被征地所在地的村组，如未张贴，合法性有待质疑。

　　提醒注意

　　实践中，不少地方存在审批征地面积与实际的征地面积不吻合的现象，也就是所谓的“少批多占”，遇到这种违法情况，可以拒绝签字并举报。

　　三 补偿不到位

　　征地补偿费用没有足额到位的，被征地农村集体经济组织及其成员有权拒绝交地。

　　货币补偿

　　货币补偿中的补偿到位，不仅指补偿的时间早于搬迁的时间，而且应该是全部、实际补偿到位。如果房屋征收部门仅仅支付了部分补偿费用，可以拒绝搬迁，直到全部货币补偿专户存储，可以随时支取。

　　产权置换

　　如果房屋征收部门仅仅指明用于产权调换房屋和周转用房的位置、面积、环境等，未能实际交付房屋的，不属于补偿到位。征收部门可以在协议确定安置房源后要求被征收人搬迁，待安置房竣工后再按约定交付房屋。

　　房屋征收补偿的过程中，房屋征收部门以已经给予一定补偿，或是已经预留房源为由要求搬迁，并不合法，被拆迁人可以拒绝搬迁。

　　提醒注意

　　补偿未谈拢的情况下，要将房产证及相关的权属证明保存好，不可轻易交出。同时，搜集、保存好征收方公告以及送达的相关文件，作为后期维权的呈堂证供。

　　在明律师提醒大家：如果觉得补偿不合理，在签约期限内没有签订征收协议，在收到由征收方作出征收补偿决定或责令交出土地决定书后，应及时咨询专业律师，通过复议(60日内)或诉讼(6个月内)，积极主动地维护自己的合法权益。