在房屋拆迁过程中，想必大多数被拆迁人都非常关心2023年房屋拆迁补偿标准明细，但是除了补偿标准大家还需要对征收方的一些小“套路”加以防备，因为稍有不慎可能会直接影响到您家获得的拆迁补偿。
1、房屋价值的补偿
拆迁时，被拆毁的不仅仅是房屋，还有被拆迁人家中的装潢、院落的物品还有装潢。房屋本身的价值通常是根据公告发布之日房屋的市场价计算，再结合房屋面积、建筑结构、使用时间等估算出最终的补偿价格。在城市，不少被拆迁人的家门口会有一个小院子，在拆迁时院落内的花草、围栏、石凳都会根据其市场价和折旧率有相应的补偿。另外，被拆迁房屋内无法搬运的家具设备，比如地板、瓷砖、洗手池、马桶等只能就地销毁，以及室内装潢，比如壁纸等，都应该获得相应的补偿。
2、过渡费
也叫周转补偿费，很多征收项目在签署安置补偿协议的时候没有改好安置房，这就需要被拆迁在别处租房子住一段时间，在这期间产生的搬运费、租金全部由征收方承担。
3、搬迁费
被拆迁人屋内的家具、家电搬运期间产生的费用，如有损坏，征收方需要承担赔偿责任。
4、停产停业损失的补偿
城中村作为一个村落，内部设施甚至要远比城市内大部分的小区要齐全，超市、理发店、药店等商铺应有尽有，这就涉及到停产停业损失的补偿。由于拆迁导致商铺无法正常经营，征收方需要支付给商铺经营者一定的补偿，前提是商铺经营者需要拥有营业执照、纳税证明等材料才能拿到补偿。然而，不少商铺的经营者是租赁来的土地，那么在拆迁时，承租人只能获得停产停业损失的补偿、装修装潢的补偿、搬迁补偿以及房屋实际所有人退回的剩余房租。
5、奖励性补偿
部分地区为了让被拆迁人尽快签合同、完成搬迁会制定一些奖励政策，在规定时间内完成即可获得相应的补偿。
哪些因素会影响到房屋价值的补偿?
1、房屋的区位，这一点很好理解，市中心的房屋每平米的价格一定是高于郊区的，距离地铁近、附近有学校和医院的房屋价值肯定要远高于周边配套设施不齐全的房屋。
2、房屋结构，大多数房屋都是由钢、木、砖、钢筋混凝土等建造的，不同的材料自然价格不同。
3、房屋的房龄，十年前建造的房屋不论是承重能力、外观上面都是要优于三十年前建造的老房子，因此房屋建造时间越短，房屋价值越高。
4、房屋用途不一样，补偿也不一样。一般来说，商业用途的房屋价值高于普通住宅，普通住宅的价值高于工业用房。
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