房屋拆迁2023年补偿政策到底是怎样的呢?被拆迁人在拆迁时需要注意哪些呢?北京在明律师事务所的律师带大家了解一下。
一、房屋拆迁2023年补偿政策
如果被拆迁人家在农村或者在城中村，那么将会获得土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
如果被拆迁人家在城市或者棚户区，那么将会获得房屋价值的补偿、临时安置费和搬迁费、各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失及房屋的装修、家电的移机费用。
二、2023年拆迁，被拆迁人需要注意哪些?
1、征收流程要按照规定来
集体土地：征地告知书、土地现状调查、征地公告、补偿登记、拟征地补偿安置方案、补偿安置方案、听证、审批通过补偿安置方案、签署安置补偿协议、支付补偿款。
国有土地：征收调查登记、房屋征收决定、征收补偿方案(公布)、房屋征收公告、签订补偿协议/房屋征收补偿决定、支付、搬迁。
2、保存好重要文件资料
被拆迁人一定要保存好征收公告、安置补偿公告、评估报告、房产证、土地证、宅基地证、建房许可证、营业执照等证件，一是收集征收方发布的公告文件有利于日后维权，二是保存好自家的权属证明的原件以证明这块土地、这间方式是属于您的。不论任何人、以任何借口要走您家证件的原件都不要轻易交出，就算是征收流程需要也不要让这些证件离开您的视线。
3、重点关注评估环节
评估机构出具的评估报告对于您最终能获得的补偿有着举足轻重的影响，因此绝对不能小看评估环节。如果评估机构没有实地勘察，仅凭图片、视频就对您的房屋价值作出评估是绝对不合理的，您可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
4、不要草率签字
一定要仔细看清楚合同内的每一项，不清楚的马上咨询在明律师，不要签署空白协议，不要相信口头协议，一旦签约就代表着您认定了合同中的内容，将没有反悔的余地，日后遭遇强拆维权之路也将会困难重重。
5、先拿到补偿再搬迁
一些征收方会用各种借口让被拆迁人在没有拿到补偿的前提下搬迁，并且承诺时候会额外给到被拆迁人一些补偿。实际上，等到被拆迁人搬走后征收方会立即拆除被拆迁人的房屋，补偿也会一拖再拖甚至不给，等到被拆迁人反应过来房子被拆了，连和征收方谈判的筹码也没了。
6、不要和征收方发生正面冲突
很多被拆迁人遇到不合理补偿、遭遇强拆的时候会一时冲动和征收方发生口角和肢体冲突，被拆迁人势单力薄必然不占优势。所以对于被拆迁人来说，保存好证据，拨打110报警电话，联系在明律师及时维权才是上上策。
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