近几年，我国各个地区的经济发展和城镇建设可以说是有目共睹，公路、铁路、水利、环保项目......，每一个项目都是非常值得大家关注的。在这些项目建设的过程中，少不了征地拆迁，尤其是在农村地区，有拆迁就会存在纠纷。根据以往的办案经验和2023年农村房屋拆迁最新政策，在明律师给大家整理了农村被拆迁需要着重关注的问题。
一、农村房屋拆迁补偿内容
1、房屋价值的补偿
根据土地征收公告发布之日起的市场价由专业的评估机构确定房屋价值，除此之外，房屋的建造材料、建造时间、结构、面积等也会影响到房屋价值;
2、装修装潢的补偿、家电家具的移机费
装潢的新旧、材料等会对房屋的价值产生影响，毛坯房和精装修的房屋自然有不同的补偿金额。另外，房屋内的家具、电器设备等的搬运、安装、拆卸的费用需要由征收方承担。
3、临时安置补偿
如果征收方不提供周转房，那么就需要补偿给被拆迁人临时安置费，也就是在入住新房之前，被拆迁人租房所需要的费用;
4、青苗及地上附着物的补偿
很多村民都有在自家院落养鸡、养鸭、或者种点蔬菜花朵的习惯，同样的，院子里还会配备水井、水槽、室外厕所、围栏、石椅等，拆迁时这些物品无法搬运走，只能原地摧毁后征收方补偿给被拆迁人;
5、奖励性补偿
一些地区的政府为了鼓励被拆迁人尽快搬迁、让被拆迁人自愿放弃部分权利或者补助困难群众会制定一些奖励政策，但是具体有没有奖励性补偿、补偿多少，还要看地方政策。
二、农村房屋拆迁新政策
1、农村拆迁房屋和宅基地实行分开补偿的政策，土地补偿归村集体，而房屋价值补偿、安置补助费、地上附着物补偿、青苗补偿、搬迁费、装修装潢的补偿归被拆迁人所有;
2、一户多宅并非全都是违法建筑，像历史原因造成的、继承的祖宅等情况都会按照合法建筑进行补偿;
3、部分无证房能够和其他被拆迁人一样获得补偿，对于无证房问题要具体问题具体分析，由于管理松散、法律制度不健全造成的无证房不应被认定成违建;
4、村委会不是国家的行政机关、权力机关，也不是国家的司法机关，也就是说村委会是绝对没有权力执行强拆工作的;
5、拆迁前被拆迁人一定要做好宅基地确权工作;
6、宅基地上不能随意建房，一定要先拆除，后提交审批，才能建房，否则房屋面积、土地性质等都会影响到您家的安置补偿;
7、宅基地上的房屋只能继承，不可以转卖、转让给城镇居民;
8、宅基地转让给同村居民后不能再次申请。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“房屋拆迁政策”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
