一、法律依据不同
土地征收不是想怎么征收就怎么征收，需要依照法律进行征收工作，不同性质的土地的征收所依据的法律是不同的。集体土地征收主要依据的是《土地管理法》，国有土地上房屋征收主要依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
二、审批机关不同
土地征收不是行政机关想征就能征，需要经过法定的征收程序。集体土地征收，必须使土地所有权由集体所有转为国家所有，因此，涉及到将集体土地转为国有土地，需要报国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准，不能由市、县级的人民政府直接作出决定。而国有土地上房屋征收土地所有权的性质并不发生改变，依然是国有土地。国有土地上房屋征收因为不涉及到土地性质的转变，由市、县级人民政府直接作出决定。
三、补偿项目不同
土地征收中，不同性质的土地能够获得的征地补偿的项目也是有所不同的。对于集体土地征收来说，补偿项目包括农村村民房屋补偿费、土地补偿费、青苗等的补偿费、安置补助费以及其他地上附着物，并安排被征地农民的社会保障费用。对于国有土地上房屋征收来说，补偿项目包括被拆迁房屋价值的补偿、拆迁房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因拆迁房屋造成的停产停业损失的补偿等。
四、补偿标准不同
集体土地和国有土地征收的补偿标准不同。国有土地上房屋征收补偿采用的是由评估机构按市场价来进行评估，按照类似房地产的市场价来进行评估。而集体土地拆迁可以是分配宅基地给予重置成本进行补偿。如果是城中村改造的，有些地方也是参照国有土地上房屋征收的补偿来进行，参照国有土地房屋征收来进行补偿。
以上是国有土地与集体土地征收的区别，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。
