单位分的福利房拆迁怎么补偿？

随着城市的不断发展和城市人口的快速增加，城市改造和升级工程也在不断地进行。其中，福利房的拆迁问题备受关注。尤其是以单位分配的福利房为主要住房形式的居民，面临着拆迁后的补偿问题。那么，单位分的福利房拆迁怎么补偿呢？

需要明确的是，福利房属于单位配套设施，是作为给予职工福利待遇的一种形式，所以福利房的补偿问题需要按照相关规定进行计算。以北京市为例，北京市政府规定的按照房屋面积的补偿标准是：对于住房面积小于90平方米的福利房，单位需补偿房屋价值的60%；住房面积在90-144平方米之间的福利房，单位需补偿房屋价值的50%；住房面积在144平方米以上的福利房，单位需补偿房屋价值的40%。

如果居住的福利房在300平方米以上，并且是为单位高层干部配备的，则在补偿的时候还需要进行“责任房”的补偿。因为这些福利房通常都是厂、矿、企业、单位等集体的房产，其性质复杂，不同部门或职务人员的补偿待遇也存在差异。对于此情况，补偿金额的计算是房屋本身的价值乘以适当的补偿比例，再加上这个福利房对应部门的责任房价值。

福利房拆迁的补偿还可能包括如下几个方面：

1. 房屋装修费
在搬迁前，因为居住已久，房屋往往需要进行一定的装修和维护，此时单位也需要根据实际情况对房屋进行相应的装修和维护，如油漆刷墙、修缮门窗、更换家具等。这些费用也应该作为补偿的一部分。

2. 新住房的租金或买房款
在拆迁后，居民需要租房或购买新房安置，此时的租金或者买房款，也应该由单位负责全额或者部分补贴。

3. 搬家费
由于拆迁需要搬家，居民还需要支付相应的搬迁费用，此时也应该由单位全额负担。

单位分的福利房拆迁需要进行相应的补偿才能让员工真正得到应有的保障。当然，这些细节都需要单位根据实际情况进行细致的补偿评估，从而给予合理的、科学的补偿方案，以尽量让被拆迁的居民得到公正的对待。如果您还有其他问题，欢迎点击右下角咨询我们的在线律师。