有房本的房屋拆迁补偿一定合理吗？

　　根据相关法律规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

　　由此可见，有房本的房屋拆迁是按照房产证记载的建筑面积对被征收房屋的价值进行补偿、对征收房屋造成的搬迁与临时安置费用进行补偿、对征收房屋造成的停产停业损失进行补偿，对于没有房本属于合法建筑的应予补偿，对被认定为违章建筑的不予补偿。

　　还有就是，有房本的房屋拆迁是按照被拆迁房屋周边房地产市场价作为参考予以补偿的，要保证房屋拆迁后能再买到同样类型的房子，一般由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

　　有房本的房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据法律规定，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人。如果被拆迁人没有自己是合法是房屋所有权证，一般来说，也就不属于被拆迁人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。有房本的房屋拆迁补偿的费用包括：(1)房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;(2)周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;(3)奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。

　　总之，有房本的房屋拆迁是必须给予被拆迁人相应的补偿的，如果拆迁方不予补偿或者补偿不合理，这肯定是违法的。被拆迁人如果遇到了这种情况，可以先和拆迁方进行沟通、交流，争取能够得到合理的补偿，若没有得到满意的答复。被拆迁人就可以收集好相关的证据，申请政府仲裁，也可以起诉拆迁方的侵害自己合法权益的行为，利用法律程序维权争取合理的房屋拆迁补偿。

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