首先,在房屋拆迁过程中,对于拆迁相关政策来说,并不是一成不变的,特别是不能违背法律规定。很多经历过拆迁的人都知道,政府公布的拆迁补偿标准经常会是比较低的。虽然每家每户获得的补偿金额或者安置房的面积不同,根据很多补偿安置情况来看,获得满意补偿的人往往都是需要坚持自己的立场。所以,面对拆迁方利用拆迁政策施压,被拆迁人要主动了解政策、学习拆迁相关法律法规。只有摸清楚拆迁方的格子套路,在实际遇到拆迁时才能从容应对。
其次,被拆迁人应该在拆迁前期就想好自己是否要进行维权,是否有足够的心理素质承所维权行为带来的风险。如果决心请律师通过法律途径维权,就不要轻易被拆迁方的口头承诺迷惑,不然自己摇摆不定,也会给拆迁律师的代理工作带来巨大的困难。
还有,在拆迁过程中,被拆迁要学会面对各种威胁,一方面要提前做好防范措施,最好把自己的房子拍照录像,然后向公安机关申请人身财产保护。另外就是在被拆迁的房屋中常驻人,要有人时刻待在房中。应对拆迁的政策相关措施:
1、了解当地的拆迁政策。被拆迁人可以通过多种途径获取信息。可以通过当地政府部门的官方网站或者拆迁办公室了解相关政策法规和操作流程。
2、收集拆迁文件。比如被拆迁土地建设项目批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、城市房屋拆迁资格证书,拆迁许可证,两份内部文件(拆迁方案,拆迁计划,银行补偿安置资金证明)。
其中,两个内部文件需要提交政府进行信息公开或诉讼才能看到,也要注意通知甚至公开信,以及安置补偿的实施细则或办法。
3、及时与拆迁方沟通充分表达自己的意见。被拆迁人需要与拆迁方保持沟通和协商,避免出现不必要的纠纷和损失。在与拆迁方沟通时,要保持冷静和理性,表达自己的诉求和意见。同时,最后做好录音与其他证据收集,以便在需要时进行维权。
4、利用好行政裁决。在行政裁决阶段,被拆迁人不得无视、不到场、不发表意见。应该利用好程序性权利来发表自己意见。要注意检查记录员是否完整记录了你在行政裁决调解书上的意见。
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