您现在的位置:首页 > 宅基地拆迁 > 拆迁指南

村委会拆迁是否需要村民同意?

摘要:村委会拆迁是否需要村民同意?本篇文章在明小编帮助大家解答这个疑惑,希望对大家有所帮助。
村委会拆迁是否需要村民同意?

在农村土地征收的过程中,村委会无意识和被拆迁人接触最多、最密切的,也是长久以来在村民心中公信力最高的机构,这就会让多被拆迁人认为村委会是可以代替征收部门行使大部分权力,比如强拆、代替征收部门签署安置补偿协议。那么事实真的如此吗?村委会拆迁是否需要村民同意?

村委会并不是一级行政机关,而是属于基层群众性自治组织,其管理的事项也限于本村的公共事务和公益事业、民间纠纷以及协助政府的工作等等,并要向村民会议、村民代表会议负责并报告工作。根据《村民委员会组织法》《土地管理法》《土地管理法实施条例》中的相关规定,在土地征收中,村委会有向政府提出有关征收的意见、经村民会议讨论决定,对征收土地获得的收益进行分配以及配合政府实施征收协助工作等。因此,村委会并没有不能作为征收主体进行拆迁。

除此之外,村委会还有哪些行为是违法的呢?

1、代替征收方和村民签署安置补偿协议

征收拆迁的实施主体一定是行政机关,因此与被拆迁人签署拆迁安置补偿协议的对象也一定是行政机关。而村委会属于基层群众性自治组织,并不属于行政机关,若是村委会要求被拆迁人与其签署拆迁安置补偿协议,各位被拆迁人可直接拒绝。

2、截留村民的拆迁安置补偿

在农村集体土地上实施的征收拆迁,通常占整体拆迁安置补偿比例最高的有两部分:房屋补偿及土地补偿。对于土地补偿通常会在签署拆迁安置补偿协议后直接支付给被拆迁人,但有的地方对于征收土地的补偿款是支付给村集体,再由村集体向被拆迁人分配补偿款。

如果是在集体土地的征收拆迁中,被拆迁人并未获得土地补偿,就需要先行明确是否有土地补偿,补偿款又发放给了谁。若是存在补偿款被村委会截留并未发放的情况,被拆迁人应及时与其沟通要求发放,必要时联系在明拆迁律师拿起法律的武器进行维权。

3、强拆村民房屋、清空青苗、拆掉养殖场

村委会强拆的行为是违法的,因为村委会是不能作为强拆主体进行强拆工作的,而且强拆是需要经过人民法院允许的,但是很显然村委会是无法得到许可的,因此这类违法强拆行为被拆迁人一定要坚决抵制。

4、收回村民土地的使用权

《土地管理法》第六十六条规定,有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:

(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;(二)不按照批准的用途使用土地的;(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“村委会拆迁是否需要村民同意”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。

推荐律师

杨在明
主任律师 首席拆迁律师

土地改造 厂房拆迁

马丽芬
合伙人律师 督导律师

企业厂房拆迁 公房征收腾退