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农村拆迁被拆迁人准备哪些材料来确保合理补偿?

摘要:在农村拆迁过程,我们往往会遇到各种各样的问题,比如补偿不合理、房屋被认定为违建等,为了防止这些情况的发生,需要被拆迁人收集相关材料做好准备,来保护自己的权益,那么农村拆迁被拆迁人准备哪些材料来确保合理补偿?
农村拆迁被拆迁人准备哪些材料来确保合理补偿?

  首先,农村拆迁之前,作为被拆迁人,我们要对自己的房屋与资产做到心里有数,如果对于拆迁方所请的评估机构给出的评估结果不满意的,可以要求与拆迁方的评估机构当面协商,来获得一个公平合理的评估结果。

  其次,被拆迁人需要为农村拆迁补偿提供依据,准备财产清单。所涉附属建筑物和设施、机器设备、房屋内部物品、内部装饰装修、建筑材料、土地、房屋等都属于我们的财产清单。被拆迁人要事先个估价,对因拆迁可能会造成的全部财产损失,同时也要用拍照拍视频等方法保留证据。

  还有,农村拆迁被拆迁人需要准备土地与房屋的证件材料。比如房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、规划许可证、土地利用总体规划、补偿协议等,这些都是被拆迁人的重要的证件材料,必须要准备好,同时也要保存好。农村拆迁被拆迁人需要准备的材料有:

  1、拆迁公告

  拆迁公告是拆迁方必须要向被拆迁人发布的一个文件,该文件中一般会告知被拆迁人征收范围、征收目的、办理补偿登记、土地现状调查工作安排等事项。拆迁方发布这个文件以后,建议广大被拆迁可以对该文件进行拍照保存留证,万一以后遇上拆迁问题的话,那么拆迁公告也是比较有利的证据。

  2、补偿安置方案

  补偿安置方案需要在拟征收范围内公告至少三十日,在这三十日内,大家要是对补偿标准有异议的话,可以提出书面的意见或是申请听证。为了保障自己的权益不被侵害,建议被拆迁人在看到补偿安置方案后要及时地拍照、录像,作为证据留存。

  3、土地现状调查表

  农村拆迁中,土地现状调查表是拆迁方调查土地具体情况后,必须要出示一份文件,而且这份文件的结果还需要与广大被拆迁人共同确认,如果结果与土地实际情况不符,那么农村拆迁被拆迁人可以提出来,并同时对该土地现状调查表进行拍照留存。

  4、补偿决定

  农村拆迁被拆迁人还要准备的材料有补偿决定、限期拆除决定等文件,这类文件是针对的是未签订补偿协议的被拆迁人,如果被拆迁人因补偿问题一直没有签订补偿协议,那么就需要准备好该文件,如果被拆迁人收到房屋征收补偿决定书,那么可以以拍照的方式留存,这是后期争取合理补偿的重要证据。

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