《土地管理法》第九条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，在讨论补偿问题之前，首先要明确土地性质，是国有土地，还是集体土地。如果征收的是国有土地上的房屋，补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果征收的是集体土地上的房屋，还要进一步区分征收的是农村的房子还是城中村的房子。
如果征收的是农村的房子，补偿方式有三种：
(1) 为被征收人安排宅基地用于重建房屋，另外补偿房屋的重建成本价。
(2) 纯货币补偿：被征收人如果选择货币补偿，一般是宅基地地价+房屋重置成新价+装修装饰补偿+搬迁、临时安置等费用。宅基地地价，可以参考当地政府制定的征地区片综合地价，房屋重置成新价即现在、当下重新建造同等面积、结构的房屋所需要的费用。
(3) 房屋置换：如果被征收人选择安置房，征收方应按照合法房屋的实际面积与安置房面积至少1:1的比例进行置换。如果征收的是城中村的房子，被征收人可以要求按照征收国有土地上的房屋的补偿标准进行补偿。
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