拆迁时间越晚房屋补偿真的会越多吗？

　　拆迁时间越晚房屋补偿越多，这是对拆迁补偿的认知误区，很多被拆迁人认为只要拖一段时间，不签字、不搬迁。拆迁方会为了顾及当地拆迁项目的进度不得不通过提高房屋补偿来促使被拆迁人搬迁。所以认为拆迁越晚房屋补偿就会越多。

　　但是，广大被拆迁人需要知道，拆迁方除了协商拆迁房屋补偿，但也可能会进行强拆、逼迁等违法手段，所以，如果被拆迁人一味地拖时间，等来的不是房屋补偿的提高，而是房屋被强拆。拆迁时间越晚房屋补偿并不一定越多，拖延时间的同时要灵活运用行政复议、诉讼等法律手段，才能达到提高房屋补偿的效果。

　　早拆迁或者晚拆迁，都不能在实质上决定房屋补偿的多少。房屋补偿是由被征收房屋价值决定的。也就是说，房屋价值越高，房屋补偿也就越多。而房屋价值是由评估出来的价值决定的。房屋评估对于拆迁房屋补偿是非常重要的，对于房屋价值来说，由于它具有一定政策性还有宏观经济调控效应等牵制，房屋价值可能每天都出现变化或某个阶段下产生剧烈波动，看涨是好事，如果看跌则对被拆迁人会产生一定利益影响。也就是说，由于关联性较强，房屋拆迁过程中对拆迁补偿方案的制定，要固定在某个时间节点上。下面了解一下拆迁的几个阶段对房屋补偿的影响：

　　1、征收补偿方案发布后30天内，征收补偿方案发布后认为补偿不合理的，可以在30天内申请听证，要求对不合理的补偿方案进行调整和修改。

　　2、签订补偿协议时一旦签订了补偿协议，就意味着你接受了协议中确定的补偿方式和金额，这时要想再提高补偿显然是不可能的。因此补偿协议要仔细阅读，有疑惑的地方要及时与征收方进行沟通协商，觉得协议内容不合理的一定不要签字并尽快协商寻找解决办法。

　　3、收到征收补偿决定书，一般来说收到征收补偿决定书意味着留给被拆迁人的时间不多了，如果这个时候还是什么都不做，接下来有可能会面临司法强拆，所以，被拆迁人最好是在60天内申请行政复议或者直接起诉，通过以打促谈的方式给这拆迁方方施压，最终达到提高拆迁房屋补偿的目的。

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