房屋拆迁对于任何人来说都是人生中非常重要的一件事，甚至能改变今后的生活，因此，越拆越穷还是越拆越富就成了大家关心的重点。今天，在明小编就给大家分享、解析一个拆迁案例，帮助遇到拆迁安置补偿问题的被拆迁人拿到更多的补偿。
案情简介：
张某系山东省枣庄市薛城区某房屋的产权人。因棚户区改造项目建设需要，该房屋被纳入征收范围内，但张某从未看到有关征收公告。因为双方一直就补偿事宜未达成一致，张某一直没有签订《补偿安置协议》。2020年10月10日，区政府作出了《房屋征收补偿决定书》，要求张某尽快办理安置补偿事宜和房屋移交手续。张某于2021年3月28日查看房屋时，发现其房屋已经被不明人员拆除，但此时还在提起行政诉讼的法定期限内。张某认为，区政府在未履行任何合法手续，并且在张某申请法律救济的合法期限内、在未申请法院强制执行的情况下，私自拆除原告的合法房屋，属于严重违法行为，应予以确认违法。
案件结果：
确认区住房和城乡建设局和区某街道筹备处工作委员会对张某涉案房屋实施强制拆除的行为违法。
专业解读：
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。本案中，区政府于2020年10月10日对张某作出《征收补偿决定书》，只有张某在法定期限内不申请复议或者不提起行政诉讼，在规定期限内又不搬迁的情况下，才能进入强制执行环节，申请人民法院强制执行。区政府于 2021年3月28日前组织人员对张某的房屋实施强制拆除，拆除程序不符合上述规定，应属违法。
在明律师支招：
在拆迁过程中我们应该注意哪些问题才能尽量少走弯路，避免吃亏呢?
1、提前了解征地拆迁信息，最好能把各种通知和公告按照顺序拍照记录下来。
2、保护好重要证件，土地证、宅基地证、房产证、建房许可证、营业执照等原件不要交给任何人。
3、在签署协议时注意：确认好征收主体;保证协议内容的完整性，每一项都有具体的规定;明确违约责任;注意仔细检查合同内的条款是否有不利于自己的。
4、如果补偿偏低可以选择和征收方协商，但是协商过程中不要轻易暴露自己的最低期望。
5、如果您不幸遇到了逼迁、强拆等行为，您一定要注意自己的人身安全，及时报警或联系在明律师启动相应的法律程序。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁补偿安置房屋”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
