首先,我们需要知道什么样的政府强拆属于违法强拆,因为只有房屋被违法强拆才能争取赔偿。
1、市、县级人民政府在未作出征收决定、征收补偿决定的情况下,组织实施的强制拆除行为。
2、在起诉期限尚未到期,或者在被征收人就征收补偿决定已经提起行政复议或行政诉讼的情况下,组织实施的强制拆除行为。
3、市、县级人民政府在作出征收补偿决定后,未申请法院强制执行,也未经人民法院作出强制执行裁定,组织实施的强制拆除行为。
4、征收人委托开发商、村委会、居委会等绕过征收程序而组织实施的强制拆除行为。
5、在实施强制拆除行为过程中,未清点房内物品,未采取相关保护措施,造成房屋内财产严重损毁损坏的。
其次,我们的房屋在遭遇政府强拆时,作为被拆迁人可以做的应对措施。
1、记录政府强拆的过程
当房屋遭遇政府强拆时,被拆迁人一定要先保障自己和家人的人身安全,避免做出过激的行为,尽量避免与拆迁部门产生肢体冲突。并且要做好取证工作,强拆前,要将屋内屋外及物品进行拍照,强拆时,要对强拆现场进行拍照、录像。最好能拍到谁拆的房子,即强拆是哪个政府部门组织实施的。因为这些证据,对于后期我们起诉确认政府强拆行为违法很有利,可以直接确认哪个部门作为被告。在确认违法之后,申请国家赔偿时,可以将拍的照片作为证据使用。
2、记录好房屋内物品情况
被拆迁人要提前转移屋内重要的财物和制作物品清单,详细记录物品的状况,比如型号、购买年限、新旧程度等,保存好相关购买的单据或者发票,特殊物品尽量提前估价,以防止被强拆造成物品损失。
3、争取被强拆后的赔偿
房屋遭遇政府强拆后,一定要拿着拆迁方的强拆证据到复议机关提起行政复议或者到当地人民法院提起行政诉讼,确认强拆机关实施的强拆行为违法;在确认强拆行为违法后,依法向被确认违法的机关申请行政赔偿,逾期不作赔偿的,可以提起复议或者行政诉讼来维权。
以上是当我们的房屋遭遇政府强拆的应对措施,如果您想了解更多的这方面信息,可以在本网站中查询或找专业律师咨询。