土地是农民生产生活的基础,宅基地上的房屋更是不少农村朋友世代相传的宝贵财富,对于农民而言,宅基地和房子就是他们的“命根子”。因此征收农村土地的补偿问题成了关键,如何能保证农村被拆迁人在拆迁后生活有所保障?2023年征收农村土地的补偿标准是什么?各位被拆迁想要获得合理的补偿,可以先看一下按照如下标准您家可以补偿多少钱。
2023年征收农村土地的补偿标准
根据《土地管理法》中的规定,给予被征收人的包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,同时还要安排被征地农民的社会保障费用。
我国农村的土地是集体土地,集体土地顾名思义是属于村集体的,被拆迁人对于土地只有使用权没有所有权,因此土地补偿一般是征收部门先发给村集体,再由村集体分配。但是在实际拆迁过程中,有不少村集体以各种名义扣留、无限期推迟发放补偿,使被拆迁人无法维持生活。
另外,征收农村土地的补偿方式一般有两种,即货币补偿和产权置换,部分有条件的地区会给被拆迁人划拨一块新的宅基地用于建造房屋,建造房屋的费用由征收方承担。被拆迁人可以选择任意一种不受限制,征收不能只提供一种补偿方式或者用威胁、恐吓、利诱的方式引导被拆迁人选择某一种补偿方案的行为是违法的。
2023年征收农村土地时要格外警惕征收方的这几种违法占地行为
1、手续不齐全、没有取得合法用地批准文件就开启土地征收工作;
2、采用欺骗手段、依靠隐瞒或者使用伪造材料来获得批准文件后占用土地建造其他工程;
3、实际征收面积与有关部门批准的面积不一致,一般指的是实际征收面积超出批准征收面积,多出的部分即为违法占地;
4、依法收回非法批准、使用的土地,土地所有人拒不归还的,以违法占地论处;
5、有关部门收回国有土地使用权,土地所有人拒不交还的;
6、土地已到达使用期限,但是土地所有人拒不交还并且在土地上建造永久性建筑物;
7、擅自改变土地用途、建造与规划不符的建筑物、扩建。
2023年征收农村土地一定要遵循这几项原则
1、参考周边类似房地产的市场价;
2、先补偿后拆迁;
3、安置补偿必须能够保障被拆迁人原本的生活水平不会降低;
4、评估机构必须合法且资质齐全,应由被拆迁人和征收方共同选择。
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