随着我国经济和科技的不断发展,人们对于生活水平的要求日益提高,一些农村的土地就会被征收来建设厂房、铁路、公路、水利设施等。田地征用多少钱一亩?农村土地征收的时候被拆迁人需要注意哪些?
田地征收的补偿标准:
根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》,田地征用一般有土地补偿、安置补偿、地上附着物和青苗补偿这几项,土地补偿和安置补偿由各省、自治区、直辖市人民政府制订并公布的各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价来确定;地上附着物的补偿按照不低于重置价的标准进行。
依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使被征地农民保持原有生活水平的,不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的,省、自治区、直辖市人民政府应当批准增加安置补助费。土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限,尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的,当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。
今年年初,北京市通州区张家湾镇上马头村发布了土地征收安置补偿公告,大家可以参考一下。
该项目位于张家湾镇上马头村,拟征收张家湾镇上马头村集体土地13.4409公顷。
具体四至:东至东六环,西、南至特种水泥厂东路和砖厂村,北至梨园南街和滨河中路。
补偿费标准为90万/亩,其中土地补偿费80万元/亩,其余部分作为人员转非安置使用,不足部分由征地方继续补足;总计18145.17万元。
2018年10月,北京市人民政府批准《关于张家湾镇张辛庄村、上马头村、梁各庄村整建制农转非安置的请示》(通政文[2018]52号,北京市人民政府办文第40285号),批准上马头村实施整建制转居。
本项目范围内涉及的农村村民住宅、地上物及青苗补偿标准按照《东方厂周边棚改项目集体土地上住宅房屋拆迁补偿与安置方案》及《东方厂周边棚改项目集体土地上非住宅房屋及地上附着物搬迁补偿方案》进行补偿。
土地征收在我国已经越来越普遍,说不定哪一天就会征收到您家,因此我们需要提前了解田地征收过程中容易存在的违法点,防患于未然。
1、误拆,实际上就是强拆,遇到这种情况被拆迁人千万不要心软,直接保留好证据提起诉讼。
2、偷拆,部分征收方会在被拆迁人外出家中无人的情况下强拆,在拿到补偿前大家一定要保证家中时时有人。
3、帮拆,通常是征收部门不方便直接出手,于是就会委托给社会上的人员对被拆迁人家实施强拆。
4、通过断水、断电、断采暖等方式让被拆迁人无法继续生活从而搬迁。
5、以“违建”的名义拆迁代替普通拆迁,这样征收方就可以在不支付补偿的情况下完成拆迁。
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