征收拆迁补偿方案的内容一般应包括项目基本情况、征收依据、征收主体、征收范围、被征收人、被征收房屋建筑面积及用途的认定、各类房屋的补偿补助标准、签约期限、争议解决等内容。简单地说,就是从房屋征收开始到结束这期间涉及问题的解决方案。房屋征收补偿方案由房屋征收部门拟定,拟定后的补偿方案要报市、县级人民政府批准。
首先,房屋征收部门作出征收拆迁决定时,要制订征收补偿方案,交给相关的部门进行审查,通过后进行公告。另外,给予被征收人的补偿要保障被拆迁人的生活水平不被降低,长远生计有保障。房屋征收补偿方案是征地拆迁中一份关键性的书面文件。而在征地拆迁中,安置补偿方案是否公平、合理则关乎着被拆迁人以后的生活。
根据相关法律规定,房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
房屋征收补偿方案直接影响被拆迁人的合法权益,如果被拆迁人对于征收补偿方案有异议的,可以要求举行听证会,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。
房屋征收补偿方案听证会是被拆迁人表达自己意愿的公众场合,这时候提出的意见更容易引起重视。如果是共性问题,更能引起拆迁方的重视。因此,听证会是争取房屋征收补偿权益的重要场合。对于房屋征收补偿标准一定要有数据和实例,比如我们周边类似房屋的市场价已经二万一平方米,征收补偿标准才一万平方米,不符合规定的不低于周边类似房屋的市场价格的标准,显然是不合法的。
另外,如果被拆迁人对征收补偿方案有异议,听证会的意见没有被采纳的,对补偿标准有异议的可以与相关部门协调或是直接复议或是诉讼。
以上是对于房屋征收补偿方案有异议时的应对措施,如果您想了解更多的这方面信息,可以在本网站中查询或找专业律师咨询。