农村拆迁中，有比较多的房屋因为历史原因，好多无证房屋都会被认定成违建，但不是所有无证房屋都要按违建处理。下面我们说几种农村一些不能按违建拆除的房屋。
1、有利于农业发展的建筑物，不需要拆除。
2、在当地政策规定的条件下、满足标准的自建房屋，比如当初当地规定这类村民可以享有一户多宅政策的，处于这种情况中的村民房屋，可以保留。
3、村民自己家庭条件确实贫困，只有这一处房屋、并且这处房屋虽被定性为违章建筑需要拆除，但只要村民的房屋面积不大，符合贫困住房的面积指标，属于村里的唯一住房，这种房屋就会被保留，无需拆除。
4、只要村民在自家宅基地上建起的院落、棚子等，只要建筑物的所在之处没有超出自家宅基地的使用范围，就视为合法建筑，不能拆除。
5、国家鼓励农村的工业发展，因此在农村建立起来的一些“三无厂房”，即没有相关土地证明或其他证件的仓库用房，可以暂缓拆迁，厂房负责人可以在此期间去有关部门补齐相应的手续，厂房就可免于拆迁，并可继续使用。
另外，违法建筑的拆除及房屋征收时赔偿的问题。对于当事人未经批准擅自建成的违法建筑，根据城乡规划法的规定，对违法建筑如果尚可采取改正措施消除对规划的影响，可限期改正，相关部门会处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;对无法采取改正措施消除影响的，相关部门会责令限期拆除，能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。至于在房屋征收时对违法建筑的处理的问题，根据相关法律的规定，房屋征收时对于违法建筑尤其是抢建的或在征收区抢建搏赔的违法建筑是不作赔偿的。
以上是农村违建拆除和罚款问题的介绍，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。
