拆迁中房屋认定违建的问题，有的时候大多数房屋被划入征收范围后，因为补偿问题谈不妥就被拆迁相关部门通知房屋是违建，要求自行拆除，而且没有任何补偿，或者只给极低的补偿。
在房屋拆迁范围内，其实很多房屋已经建成多年，且没有任何部门对该房屋作出过违建处理，可是房屋一旦被划入拆迁范围或者拆迁双方补偿达不成一致，拆迁方会以房屋无证为由，口头或者书面认定该房屋是违法建筑。这些情况很多都是拆迁方为了降低拆迁成本，推进拆迁进度采取的违法手段。也是我们常说的“以违代拆”，属于严重执法目的不当，应该坚决抵制的行为。
首先，如果被拆迁人房屋被认定违建，拆迁方都会加快拆迁步伐，一定尽可能的在谈判桌上解决。如果不能，被拆迁人就要充分利用自己享有的权利，寻找拆迁方的违法点。因为只能去抓拆迁方认定违建程序上的违法之处，以此来撤销认定违建的决定。包括对建筑认定的主体是否具有认定资格，有没有限期拆除公告、催告等，如果认定违建程序违法，被拆迁人可以通过诉讼或复议维护权益。
其次，违建房屋拆除之前应当给房屋所有人足够时间以备转移屋内其他财产，或对房屋内财产进行登记造册。虽然房屋属于违建，但是和房屋内的财产无关，如果拆迁方违法强拆，不顾及被拆迁人的人身安全和屋内的财产，造成损失的也应当追究法律责任。并且，自建房屋的建筑材料残值也可请求赔偿。那么下面我们了解一下拆迁时房屋被认定成违建的应对措施：
1、违建认定主体是否合法
实践中，最常见的违法建筑的处罚决定是依据《土地管理法》、《城乡规划法》作出的。如果依据《土地管理法》认定房屋属于违建，依法应该由县级以上人民政府自然资源主管部门负责查处;依据《城乡规划法》认定房屋属于违建的，则需要根据房屋所在规划区属于城镇或乡村作出区分，属于城镇规划区范围内的，依法由规划和自然资源主管部门、综合执法机关负责查处，属于乡村规划区范围内的则由乡、镇人民政府负责查处。所以，如果被拆迁人收到村委会、拆迁办或其他不具备查处职责的主体作出的违建处罚，因其不具备法定职权，该处罚当然不具备法律效力和强制力，可以拒绝履行并且要求依法补偿。
2、寻找违建认定程序的违法点
在征地拆迁过程中，遇到房子被认定为违建，除非你的房子证件齐全，产权清晰，否则我们只能把注意力转移到拆迁方上去。如果对方的拆迁程序违法，认定违建程序违法，被拆迁人要拿起法律武器，针对拆迁方的违法点，迫使拆迁方做出让步，从而进行补偿协商。
3、推翻违建的认定
如果拆迁范围内的老房子，因为历史原因造成没有产权证而被认成违建的。因为我国《城乡规划法》是2008年才开始实施的，然而目前拆迁方对2008年以前的违法建筑的认定基本都是依据《城乡规划法》作出的，这显然就是有问题的。我国法律遵循“法不溯及既往”原则，对一部法律实施前的行为，是不能适用这部法律认定其违法的。
以上是拆迁时房屋被认定成违建时被拆迁人的应对措施，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。
