一、商铺到期后怎么办?
这里我们要明确一点，土地上的建筑物永远属于买受人的，我们通常所说的年限指的是土地的年限。如果土地到期了，会有相关部门来评估土地是否能够继续使用，如果可以，仅需缴纳土地出让金就可以继续使用这块土地了，如果不能使用就会收回并且给产权人相应的补偿
二、拆迁如何补偿?
1、停产停业损失
由商铺拆迁造成的停工，在规定的过渡期限内按照在册工人数予以一次性的工资补偿，还有在重新营业前预期的收入也作为停产停业损失一并发放
2、奖励费用
包括速迁费、拆迁奖励费......这个需要在看到书面协议之后在确定补偿项目及金额是否合理、还有没有需要索赔的项目
3、搬迁补偿
搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用
4、对拆除房屋的补偿
通常会有货币补偿和产权置换两种方案供被拆迁人选择
三、除此之外还有哪些点值得我们注意?
1、拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿
2、拆迁补偿的标准由省、自治区、直辖市人民政府制定，制定时需要考虑到位置、用途。面积等因素
3、拆迁公益事业用房，征收方应当予以重建或者货币补偿，非公益事业用房的只需要货币补偿即可
4、在租约解除后，征收方需要对商铺的租赁人进行安置和补偿。如果协商未达成一致，要对商铺产权人实行产权置换的补偿政策，新商铺由原租赁人继续承租
5、征收方提供的安置补偿商铺要质量过关
6、对于产权不明确的房屋，征收方应先提出安置补偿方案，有关部门同意后才能拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全
7、拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行
8、征收方不能自作主张延长过渡期，被拆迁人需按时腾退周转房
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“商铺到期40年后拆迁有补偿吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
