导读：被拆迁人都知道，房屋的评估价值高低直接影响了补偿款的高低。
随着城市建设的脚步不断前进，在这个时代，人们总是习惯了喜新厌旧，淘汰不好的，建立新的。房屋的建立就是。但是在国家规定中，房屋的拆迁是必须要得到赔偿的。
房屋拆迁重建会涉及到赔偿事宜，很多人对于房屋拆迁赔偿不太了解，其实在房屋拆迁之前会先由专业的人才进行评估来估价，估出的价格就是房屋拆迁赔偿的价格。
导读：在国有土地上房屋征收中，评估环节的重要意义已经为越来越多的被征收人所了解。那么，在广大农村的集体土地征收当中，是否也有类似的土地、房屋价值评估程序呢？本文，在明拆迁律师为大家解析这一问题……
对房屋进行征拆迁的时候，要对被拆迁的房屋进行评估，评估的目的是确定房屋的价值然后进行相应的赔偿，捭房屋的评估一般由评估机构进行的，那么房屋拆迁是否要找被拆迁人评估公司评估?
我国相关法律法规规定，房屋拆迁评估方法有：市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。其中，后三者经拆迁双方选择后可以适用。
导读：在房屋征收实践中，评估报告和最终评估结果对被拆迁人的利益可以说是至关重要的，直接决定房屋能否得到公平的估价和获得满意补偿。
根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十条明确的规定，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条的规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
来向在明律师咨询维护合法权益的被征收人，可以说绝大多数都是对评估结果不满意的。
导读：在与被征收人针对补偿数额协商无果的情况下，征收方往往以作出《征收补偿决定》的方式，动用国家公权力直接决定被征收房屋的补偿数额。
导读：何为整体评估报告与分户评估报告？对被征收房屋进行评估，只评估整栋建筑的价值可以吗？
大家都知道，拆迁补偿款的多少和评估报告有很大的关系，很多被征收人对评估报告不满意，认为只要拒收评估报告就能证明自己不认同这个结果。是这样的吗？
在我国的各种基建项目早已费尽心机的进行，在建造步骤中涵盖的最重要的问题就是征收土地补偿问题，征收土地造成了土壤资源的减少，也促进失地农民的日常日常生活获得了十分大的伤害，因此对于征收土地补偿的问题就变成了一种社会问题。
拆迁评估签字跟不签字的区别，由于被拆迁人不了解相关相关法律法规和拆迁市场销售，在许多状况下会草率签定拆迁赔偿协议，这类做法很容易造成无法挽回的扭曲，虽然在实际的拆迁整个过程中，欺骗标识和迫使签名都是违规的，但在拆迁时，被拆迁人通常由于质证艰辛而陷入处在处于被动状况。
在明拆迁律师最终提示众多被征收人，分析报告牵涉到被征收人最终的拆迁补偿，因而如发觉分析报告不科学提议及早的找律师咨询。让拆迁律师尽快的参与到案子中，仅有那样被征收人的合法权益才可以获得确保。
针对房屋资产评估机构的挑选方法，《国有土地出让上房屋征收与补偿规章》第二十条、《国有土地出让上房屋征收评定方法》第四条有较为确定的要求：被拆迁房屋资产评估机构由被拆迁人商议选中;商议不了的，被拆迁人依照极少数听从大部分的标准投票表决，或是采用摇号申请、摇签等任意方法明确。
根据当场收看及其与被征收人的沟通，能够有助于估价师对房屋的新旧、结构、面积、格局等因素进行直观、全面的了解，从而作出准确的判断。只有房屋征收部门、被征收人、注册估价师三方对勘察记录进行签字确认，方能确保现场勘察的结果客观、公正。
征地拆迁是一个复杂系统的工程，不仅要关注各种拆迁程序的期限问题，还要对提起何种法律程序进行仔细甄选。因此如果您在征地拆迁期间遇到了法律问题，建议您及时咨询专业律师，必要时进行委托，通过法律手段来维护自身的合法权益。
实践中，评估流程是非常的复杂，被征收人稍不注意可能都会导致评估报告内容上有疏漏，从而无法获得满意的补偿。因此，在明律师建议广大被征收人要认真的看一下上面的内容，避免让自己遭受损失。
