为什么你的房屋拆迁补偿费那么低？

导读：同是一个地区的拆迁，但是有的人的房屋拆迁补偿费会高出最初标准的几倍甚至几十倍，而有的人房屋拆迁补偿费却低出了基本的市场价位，后期生活都难以得到保证。同一片拆迁，为什么有如此大的悬殊呢？

有人说，那是因为一些人胡搅蛮缠，一拖再拖，政府没办法了只能给他们加钱。而你所不知道的是，面对毫无公平的拆迁行为，拖未必不是一个明智之举。当然，拖并不是解决问题的方法，拖只是能提高房屋拆迁补偿费的其中一个手段措施。但这相比认宰的羔羊也要好很多。那到底为什么你的房屋拆迁补偿费那么低呢？下面由北京在明律师事务所专业拆迁律师来告诉你。

从征地拆迁方来讲，对于拆迁，房屋拆迁补偿肯定是要有的。但房屋拆迁补偿价格多少是不能平均的，能拿到高额房屋拆迁补偿费的也要控制在一定数量内，要不然财政负荷不了。再者，毕竟是涉及巨额的房屋拆迁补偿款，审查程序所涉及部门也很广。因为部门或者个人利益，每一个环节都会有不小的支出，而这些支出都会直接从房屋拆迁补偿费里面扣除。这样估算下来，拆迁补偿费分配到大部分的被拆迁人手上就会相对较少。而你，恰好成了这“大部分”被拆迁人中的一个。这是因为：

误读政策，乱签协议

一般来说，每个地方的拆迁都有每个地方的政策指导施行。但各个地方相同的是拆迁方都会拿政策说事儿。一旦被拆迁人不同意他们的制定的补偿方案，拆迁方就会诱导被拆迁人走进政策的误区。即拆迁方会曲解拆迁政策最初的意思，连骗带吓。最开始告诉你如果你按照拆迁补偿方案走，你将有各式各样的好处。比如说你可以优先选购房屋，最开始选择的肯定都是最好的，到后面就只剩歪瓜裂枣了。很多被拆迁人一听马上就签字了。如果这种方法不行，拆迁方就会开始恐吓，而恐吓也会伴随实际行动。比如说有亲属在行政机构工作的，工作马上就会被调动。一般到这样的情况，很少有人能坚持了，也就签了字。

而这整个过程，被拆迁人没有意识到这是个政策误区，根本上不符合法律规定，拆迁方存在违法行为。或者就算意识到这个问题，也不敢进行维权。进而签了协议赔了高房屋拆迁补偿。

在明律师说法：在中国式的拆迁里，拆迁方为了争取一定利益，必然伴随着不合法的拆迁行径，而且是暴力和政权压榨，就这两招就会让被拆迁的老百姓苦不堪言。但重点是，老百姓是不是有勇气依法维权，是提高房屋拆迁补偿的关键。中国法制化开始全面推进，而拆迁是合法私权至上最有利的体现。政策永远要在法律规定范围内进行，这是被拆迁户维护权益、提高房屋拆迁补偿最有利的武器。

拆迁奖励诱签，定义“违建”逼迁

也可能逃过了上一劫，却还是没躲过这一次难。奖励拆迁是拆迁方的必备技能，即你早签协议早搬迁，会在原有拆迁补偿基础上再给你部分奖励，奖励你的配合行动，早签多得。这时候三分之一的被拆迁户就按耐不住了。而殊不知，该拆迁奖励相比较于最后多得的房屋拆迁补偿，仅仅只是冰山一角。

再者，也许很多人算到了拆迁奖励和最后拆迁补偿的差额而拒绝签字，但是他没算到自己的房屋会莫名成了“违法建筑”，他还知道违法建筑是不予补偿的。居于此，拆迁方会趁热打铁告诉他你都是违建了我还给你房屋拆迁补偿，已经很不错了，你再不签一点拆迁补偿也没有。于是，又有二分之一的人签了字。最后，会只剩下的不到五分一的人会拿到高额房屋拆迁补偿。

在明律师说法：拆迁方为达到拆迁的目的，会采用各种合法、违法、暴力、非暴力等方式让被拆迁人在最快的时间内搬迁。这个过程被拆迁人会遭受各种非人的境遇，如果被拆迁人维权方法不当或者抵制不住打压、诱惑就会妥协。维权时间长短是影响能不能提高补偿的一个因素，但关键在维权方法和维权决心。如果你的房屋拆迁补偿费过低，那可能是你一开始就放弃了对自己合法权益的争取。但是，如果要想得到高补偿，你得知道怎样去维权。

本文由北京在明律师事务所原创撰写，如需转载请联系我们。